Levantamiento de planos
en el municipio de Mijas
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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en el municipio de Mijas?
Primero, se debe realizar un estudio del inmueble. Para ello, se necesita contratar los servicios de un arquitecto técnico o un ingeniero de topografía calificado. Este profesional llevará a cabo un levantamiento topográfico y/o arquitectónico, que consiste en la medición detallada de las dimensiones y características de la edificación y la parcela, así como la representación gráfica de la misma.
Es importante que el técnico encargado del levantamiento de planos posea la habilitación profesional correspondiente y esté inscrito en el colegio profesional pertinente.
Una vez que se haya completado el levantamiento, el profesional elaborará los planos que incluyen todas las mediciones y detalles recabados. Estos deben cumplir con las normativas técnicas y urbanísticas del municipio de Mijas.
Después, con los planos ya elaborados, se debe presentar una solicitud ante el Ayuntamiento de Mijas para su revisión y aprobación. La solicitud debe acompañarse de los planos y cualquier otra documentación que pueda ser requerida, como un informe descriptivo del inmueble, datos del propietario, identificación fiscal, entre otros.
Los siguientes pasos implican la espera de una respuesta por parte del Ayuntamiento, que podría incluir la solicitud de información adicional o la realización de correcciones en la documentación aportada. Una vez que el levantamiento de planos esté aprobado, el municipio entregará los documentos sellados necesarios para cualquier gestión futura relacionada con el inmueble.
Es fundamental tener en cuenta que cualquier trámite relacionado con inmuebles puede ser susceptible a regulaciones específicas dependiendo del plan de ordenación urbana, protecciones patrimoniales, licencias de obra o habitabilidad, y demás factores urbanísticos propios del municipio de Mijas. Por lo tanto, se recomienda consultar con un experto en la normativa local para evitar inconvenientes o retrasos en el proceso.
¿Cuánto cuesta realizar el levantamiento de planos en el municipio de Mijas?
Se han solicitado 403 presupuestos de levantamiento de planos en la comunidad autónoma de Andalucia . El precio mínimo son 120€ y el precio máximo son 3200€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.
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