Licencia de primera ocupación
en A Coruña
¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en A Coruña?
El proceso para obtener esta licencia comienza una vez finalizada la construcción. El promotor o propietario del inmueble debe presentar una solicitud en el ayuntamiento correspondiente, acompañada de la documentación necesaria, que generalmente incluye:
1. El certificado final de obra, firmado por el arquitecto director y el aparejador.
2. El acta de recepción de la obra.
3. Los certificados de instalaciones que aseguren su correcta ejecución y funcionamiento (electricidad, fontanería, etc.).
4. La documentación fotográfica que evidencie el estado actual del inmueble.
5. El pago de las tasas municipales pertinentes.
Una vez presentada la solicitud, el ayuntamiento realiza una revisión del expediente y procede a la inspección del inmueble para verificar el cumplimiento de la normativa. Esta tarea es llevada a cabo por técnicos municipales o, en ocasiones, por personal acreditado si el municipio así lo designa.
Si todo es correcto, el ayuntamiento emitirá la Licencia de Primera Ocupación, que deberá ser recogida por el interesado. A continuación, es recomendable proceder al registro del inmueble en el Registro de la Propiedad, aportando la licencia recién adquirida y la escritura de declaración de obra nueva.
Es importante recordar que sin la Licencia de Primera Ocupación, la vivienda o local comercial no puede ser objeto de contrato de suministro eléctrico permanente, ni de agua, y es ilícito proceder con su alquiler o venta. Además, la ausencia de este documento puede ser motivo de sanciones y retrasos en trámites posteriores relacionados con la propiedad. Por tanto, es esencial iniciar y seguir cuidadosamente el proceso para el correcto usufructo del inmueble.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en A Coruña?
Se han solicitado 45 presupuestos de licencia de primera ocupación en A Coruña . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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