Licencia de primera ocupación en Cáceres

La obtención de una Licencia de Primera Ocupación en la ciudad de Cáceres implica un procedimiento administrativo que tiene como objetivo verificar que una edificación nueva, tras ser objeto de obras de nueva planta, reforma, rehabilitación o cambio de uso, cumple con toda la normativa técnica y urbanística aplicable.

Para iniciar el proceso, es necesario que el promotor o propietario acuda a la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Cáceres, donde solicitará la licencia aportando la documentación requerida. Este dossier debe contener, como mínimo, la siguiente documentación:

1. Solicitud formal en el modelo oficial proporcionado por el ayuntamiento.
2. Certificado final de obra expedido por el arquitecto director y visado por el colegio oficial correspondiente.
3. Certificado de fin de obra del director de ejecución de obra.
4. Fotografías del inmueble terminado.
5. Documento que justifique el cumplimiento de las condiciones acústicas.
6. En caso de ser necesario, la documentación que acredite la adecuación a la normativa de prevención de incendios, eficiencia energética o accesibilidad.

Tras la presentación de todos los documentos, los técnicos municipales realizarán una inspección del inmueble para verificar la adecuación de la obra ejecutada con el proyecto por el que se concedió la licencia de obra y la normativa vigente. En caso de conformidad, se procederá a emitir la Licencia de Primera Ocupación.

Una vez obtenida, esta licencia debe ser registrada en el Registro de la Propiedad correspondiente, lo cual proporciona seguridad jurídica tanto al promotor como a futuros propietarios o inquilinos. Para el registro, es necesario aportar la licencia junto con una descripción detallada de la propiedad y el acta de declaración de obra nueva.

Es importante mencionar que la Licencia de Primera Ocupación es un trámite imprescindible para dar de alta servicios como el agua, la electricidad y el gas, y su falta puede acarrear sanciones administrativas e incluso impedir el uso legal del inmueble.