Licencia de primera ocupación en Girona

La obtención de una Licencia de Primera Ocupación es un procedimiento administrativo que se lleva a cabo para poder habitar legalmente una edificación de nueva construcción o un inmueble que ha sido objeto de grandes reformas en el municipio de Girona. Esta licencia atestigua que la construcción se ha realizado de acuerdo con la licencia de obras correspondiente, y cumple con todas las normativas de habitabilidad y diseño.

El proceso para solicitar y registrar la Licencia de Primera Ocupación implica varios pasos:

1. **Finalización de la Obra**: Una vez que la construcción o reforma se ha completado, el técnico director de la obra (habitualmente un arquitecto) debe emitir un Certificado Final de Obra que acredita que los trabajos se han realizado conforme al proyecto por el que se concedió la licencia de obras.

2. **Documentación Necesaria**: Se debe reunir la documentación requerida por el Ayuntamiento de Girona, que típicamente incluye el Certificado Final de Obra, un informe de idoneidad técnica, un certificado de eficiencia energética, y, en ocasiones, un seguro decenal.

3. **Solicitud**: La solicitud de la Licencia de Primera Ocupación se presenta en el Ayuntamiento de Girona, junto con la documentación previamente mencionada y los formularios oficiales cumplimentados.

4. **Inspección Técnica**: El Ayuntamiento puede requerir una inspección del inmueble para verificar que la construcción se ajusta a lo aprobado en el proyecto y cumple con la normativa vigente.

5. **Abonar Tasas**: Para procesar la solicitud se debe pagar las tasas correspondientes establecidas por la administración local.

6. **Concesión de la Licencia**: Si toda la documentación está en regla y la inspección es satisfactoria, el Ayuntamiento concederá la Licencia de Primera Ocupación que permite el uso residencial o comercial del inmueble.

7. **Registro**: Una vez concedida la licencia, es recomendable registrarla en el Registro de la Propiedad correspondiente. Esto proporciona seguridad jurídica y es especialmente importante en el caso de futuras ventas del inmueble.

Es imporante destacar que, sin la Licencia de Primera Ocupación, no se podrán contratar suministros esenciales como agua, electricidad o gas, ya que las compañías suministradoras lo requieren para dar de alta los servicios. Además, este documento es esencial para poder escriturar y vender legalmente la propiedad en un futuro. Por tanto, su obtención es un paso crucial en el proceso de asegurar la legalidad de cualquier nueva vivienda o edificio de uso en Girona.