Licencia de primera ocupación
en Jaén
¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Jaén?
El proceso comienza una vez que la obra está terminada, se ajusta a lo aprobado en el proyecto y se han cumplido todas las prescripciones técnicas. El primer paso es dirigirse al Ayuntamiento correspondiente al municipio donde se encuentra la propiedad, ya que la competencia para otorgar la Licencia de Primera Ocupación recae sobre el ente municipal.
Para iniciar el trámite, se debe presentar la siguiente documentación:
1. Solicitud formal a través de un impreso facilitado por el propio Ayuntamiento.
2. Proyecto de ejecución visado por el colegio profesional pertinente.
3. Certificación final de obra, donde aparezca la fecha de terminación, firmada por el director de obra y el director de ejecución del proyecto.
4. Fotografías del inmueble terminado.
5. Justificante del pago de las tasas correspondientes por la tramitación de la licencia.
Una vez entregada la solicitud junto con la documentación requerida, técnicos municipales realizarán una inspección del inmueble para verificar que todo está conforme a la normativa y al proyecto presentado. Si hay discrepancias, se podrán exigir correcciones o la realización de obras complementarias.
Si todo está en orden, el Ayuntamiento emitirá la preciada Licencia de Primera Ocupación. Este documento debe ser registrado, y aunque el proceso de registro no es complejo, es fundamental para la legalidad y validez del mismo frente a terceros.
Para el registro, se debe acudir al Registro de la Propiedad de la zona donde se sitúa el inmueble. Allí, con la licencia y la escritura de propiedad en mano, se realizará el procedimiento correspondiente, que conllevará el pago de tasas de registro. Tras completar estos pasos, el propietario dispondrá de todos los papeles necesarios para disfrutar legalmente de su nueva propiedad o reforma en la provincia de Jaén.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en Jaén?
Se han solicitado 35 presupuestos de licencia de primera ocupación en Jaén . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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