Licencia de primera ocupación en León

Para obtener una Licencia de Primera Ocupación en León, que acredita que una edificación nueva cumple con todos los criterios técnicos y urbanísticos para ser habitada, es necesario realizar un proceso que suele tener diversas etapas.

Inicialmente, es preciso que la obra haya finalizado de acuerdo con el proyecto que fue aprobado en su licencia de edificación. Una vez finalizada, es responsabilidad del propietario o promotor solicitar la Licencia de Primera Ocupación ante el Ayuntamiento de León. Para ello, deberá presentar la siguiente documentación:

- Solicitud oficial cumplimentada, disponible en las oficinas municipales o en la página web del Ayuntamiento.
- Certificado final de obra firmado por un técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente.
- Certificado de habitabilidad emitido por el técnico director de la obra, si es requerido.
- Fotografías de la edificación terminada.
- Documento de conformidad con la urbanización, en caso de ser aplicable.

El ayuntamiento revisará la documentación presentada y un técnico municipal llevará a cabo una inspección de la obra para comprobar que se ajusta a la normativa vigente y que respeta lo aprobado en la licencia de construcción. Si todo está en regla, se emitirá la Licencia de Primera Ocupación.

La licencia tiene que ser registrada en el Registro de la Propiedad correspondiente que, en el caso de León, se encuentra en las oficinas del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles. Este registro garantiza la legalidad de la ocupación de la vivienda ante terceros y es un requisito indispensable para contratar servicios como agua, luz o gas.

Es importante destacar que la falta de esta licencia puede conllevar sanciones y problemas legales, además de impedir el acceso a los servicios básicos. Por ello, es crucial seguir el procedimiento establecido y contar con todos los documentos necesarios para agilizar la obtención de la licencia y evitar inconvenientes en el proceso de registro.