Licencia de primera ocupación en Madrid
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¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Madrid?
En primer lugar, el promotor o constructor del inmueble debe asegurarse de que la obra se ha ejecutado conforme el proyecto que recibió la licencia de edificación. Una vez finalizada la construcción, se debe solicitar la licencia de primera ocupación presentando los documentos necesarios, que pueden incluir el certificado final de obra, el certificado de dirección de obra emitido por el arquitecto y el certificado de dirección de ejecución de obra del aparejador. Asimismo, deberá aportarse la documentación que acredite el cumplimiento de los requisitos indispensables en materia de accesibilidad, ahorro de energía y seguridad.
Después de presentar la solicitud junto con los documentos requeridos al departamento correspondiente del ayuntamiento, se llevará a cabo una revisión y, habitualmente, una inspección técnica del edificio. El objetivo es comprobar que todo se ajusta a la normativa vigente y al proyecto autorizado. Si existe alguna discrepancia, se solicitará su corrección.
Una vez superado este control, y tras el pago de las tasas pertinentes, el ayuntamiento procederá a emitir la licencia de primera ocupación. Este documento debe conservarse, ya que será exigido para contratar servicios como el suministro de agua, luz y gas, y para realizar la escrituración y registro de la propiedad en el Registro de la Propiedad.
El registro de la vivienda o del local comercial se hace posteriormente a través de una escritura pública ante notario, documento en el que se debe incluir la licencia de primera ocupación. Posteriormente, esta escritura se inscribe en el Registro de la Propiedad correspondiente, lo que concede seguridad jurídica al propietario y permite la transmisión o gravamen del inmueble.
Este proceso puede variar en plazos y algunas especificidades según la localidad y circunstancias particulares de cada obra. Por tanto, es recomendable consultar con el ayuntamiento y contar con el asesoramiento de técnicos especializados durante todo el procedimiento.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en el municipio de Madrid?
Se han solicitado 103 presupuestos de licencia de primera ocupación en el municipio de Madrid . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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