Licencia de primera ocupación
en Murcia
¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Murcia?
Para obtener la licencia de primera ocupación en Murcia, el promotor de la obra o el propietario del inmueble debe presentar una solicitud en el ayuntamiento después de terminar la construcción. Este proceso generalmente requiere la aportación de la siguiente documentación:
1. Solicitud formal rellenando el impreso proporcionado por el ayuntamiento.
2. Certificado de finalización de obra firmado por el arquitecto y el aparejador que han dirigido la construcción. Este documento debe ir acompañado de una declaración de que la obra se ha ejecutado según el proyecto que obtuvo la licencia de obras correspondiente.
3. Fotografías de la fachada y de diversas estancias del inmueble que demuestren que está listo para ser habitado.
4. Certificado del técnico competente que acredite la instalación adecuada de los servicios y suministros (agua, luz, gas, telecomunicaciones).
5. Certificado de eficiencia energética del edificio terminado.
Una vez entregada toda la documentación, el ayuntamiento procederá a la revisión del expediente y, habitualmente, realizará una inspección del inmueble. Si todo está conforme, se otorgará la licencia de primera ocupación y se notificará al solicitante. En algunas ocasiones, pueden surgir requerimientos adicionales o correcciones que deben atenderse antes de recibir el documento.
El registro de la licencia de primera ocupación es automático, ya que queda constancia en el propio ayuntamiento tras su emisión. Sin embargo, poseer este documento resulta esencial para procedimientos posteriores, como la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad o la contratación de suministros. Por este motivo, es crucial para el propietario del inmueble asegurarse de que todos los pasos se realizan adecuadamente y de que la licencia de primera ocupación se obtiene sin incidencias.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en Murcia?
Se han solicitado 33 presupuestos de licencia de primera ocupación en Murcia . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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