Licencia de primera ocupación
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¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Ourense?
Primeramente, una vez finalizada la obra, el arquitecto o técnico director del proyecto debe emitir el certificado final de obra, asegurando que se ha construido conforme al proyecto por el que se concedió la licencia de edificación. Este certificado es indispensable para continuar el trámite.
Posteriormente, el propietario debe presentar una solicitud a la Administración Local competente, que en Ourense se tramitaría en el ayuntamiento correspondiente. Junto con la solicitud, deberá adjuntarse la siguiente documentación: el certificado final de obra, el certificado de eficiencia energética de la edificación, los planos actualizados del proyecto y cualquier otra documentación que pueda requerir la normativa local o autonómica.
El ayuntamiento procede a realizar la revisión de los documentos y, si es necesario, realizará una inspección técnica del inmueble para comprobar in situ que se cumplen las condiciones de seguridad, salubridad y accesibilidad exigidas.
Tras comprobar que todo está en regla, se concede la Licencia de Primera Ocupación. Este documento es imprescindible para formalizar el alta de suministros como agua, luz o gas, ya que las empresas suministradoras lo exigen para garantizar que las instalaciones se realizarán en un espacio que cumple con la legalidad vigente.
Es importante recordar que, sin la obtención de esta licencia, la ocupación del edificio sería considerada ilegal y podría acarrear consecuencias administrativas para los propietarios o promotores. Por todo ello, es esencial iniciar el trámite lo antes posible tras la finalización de las obras y seguir detenidamente los pasos que marca la legislación local de la provincia de Ourense.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en Ourense?
Se han solicitado 4 presupuestos de licencia de primera ocupación en Ourense . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre licencia de primera ocupación? Nosotros te las resolvemos
- Certificado original de final de obra, expedido por los técnicos directores de la misma, visado por sus respectivos Colegios Oficiales.
- Copia del acta de recepción definitiva de obras, excepto en el caso de viviendas unifamiliares.
- Boletín de telecomunicación y Protocolo de Pruebas (Instalación de telecomunicaciones).
- Informe de las empresas suministradoras sobre estado de acoples y conexiones.
- Copia de Licencia de obra mayor.
- Abono de las tasas administrativas.
- Certificados técnicos y de la empresa instaladora del cumplimiento de la normativa contra incendios.
- Certificados de instalación eléctrica de baja tensión de zonas y servicios comunes y acometida de la edificación.