Licencia de primera ocupación en Logroño
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¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Logroño?
Para obtenerla, el primer paso es finalizar la obra conforme al proyecto aprobado. Una vez hecho esto, el arquitecto o aparejador director de la obra debe emitir el Certificado Final de Obra (CFO), donde se acredita que se ha finalizado según lo proyectado.
Con el CFO en la mano, el promotor o propietario debe presentar una solicitud en el Ayuntamiento de Logroño para pedir la Licencia de Primera Ocupación. La documentación necesaria suele incluir, además del certificado mencionado, la licencia de obras, planos definitivos de la construcción, fotografías de la obra terminada, y cualquier otro documento que pueda requerir el consistorio.
El Ayuntamiento procederá a revisar la solicitud y, si hace falta, realizará una inspección al inmueble para verificar que cumple con todas las normativas. Este proceso puede demorar algunas semanas, dependiendo de cada caso y la carga de trabajo del departamento correspondiente.
Una vez superada esta etapa y con la licencia en mano, el siguiente paso es registrar la vivienda en el Registro de la Propiedad. Para ello, es necesario presentar la escritura pública de declaración de obra nueva, el certificado de fin de obra, la licencia de primera ocupación y el justificante del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).
Mantener toda la documentación al día y seguir los procedimientos establecidos es crucial para garantizar la legalidad de la ocupación y evitar sanciones o problemas futuros. Además, la Licencia de Primera Ocupación es un requisito indispensable en el caso de querer vender o hipotecar la vivienda en el futuro.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en el municipio de Logroño?
Se han solicitado 9 presupuestos de licencia de primera ocupación en el municipio de Logroño . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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