Licencia de primera ocupación
en Toledo
¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Toledo?
Para empezar, el promotor o propietario de la obra debe presentar la solicitud en el Ayuntamiento correspondiente donde se ubica el inmueble, una vez que la construcción ha finalizado completamente. La documentación requerida suele incluir: la solicitud formal, el certificado final de obra firmado por el arquitecto y el aparejador que han dirigido los trabajos, así como su colegiación correspondiente; el acta de recepción de la obra; y una copia de la licencia de obras.
Un técnico municipal verificará la adecuación de la construcción a la licencia de edificación otorgada previamente, revisará que se han respetado las normativas urbanísticas y que las infraestructuras y servicios necesarios, como el suministro de agua, electricidad y accesos, están en funcionamiento.
Una vez realizado este control y si todo está conforme, el Ayuntamiento expedirá la Licencia de Primera Ocupación. Este trámite puede variar en tiempo de respuesta dependiendo de la carga de trabajo del consistorio y de si la documentación aportada es correcta y completa.
Posteriormente, para proceder al registro de la propiedad, se debe aportar esta licencia al Registro de la Propiedad correspondiente. Este paso es fundamental para poder formalizar la escritura pública de la vivienda o local y para poder contratar los suministros. En algunos casos, las entidades bancarias también pueden exigir esta licencia para conceder hipotecas sobre el inmueble.
Es fundamental subrayar que operar o residir en un inmueble sin esta licencia puede conllevar multas y sanciones, pues se considera una infracción urbanística. Por tanto, asegurarse de obtener la Licencia de Primera Ocupación en regla es un paso crucial tras la finalización de cualquier obra nueva o de rehabilitación integral.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en Toledo?
Se han solicitado 52 presupuestos de licencia de primera ocupación en Toledo . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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