Licencia de primera ocupación en Valencia
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¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Valencia?
El proceso para obtener dicha licencia comienza una vez finalizadas las obras. El promotor o propietario debe presentar en el Ayuntamiento correspondiente o en la entidad local competente la solicitud, acompañada de la documentación requerida, que típicamente incluye:
1. Licencia de obra o declaración responsable de obra nueva.
2. Certificado final de obra firmado por el arquitecto y el aparejador responsables del proyecto.
3. Fotografías que muestren el estado actual del inmueble.
4. Planos de la obra ejecutada.
5. Justificante del pago de las tasas correspondientes a la licencia de primera ocupación.
Tras la presentación del solicitud y documentación, se procede a la inspección del inmueble por parte de técnicos municipales, quienes verifican que la construcción se ajusta al proyecto y que reúne las condiciones de habitabilidad y seguridad requeridas.
Una vez aprobada la inspección, el Ayuntamiento emite la Licencia de Primera Ocupación, documento necesario para contratar los servicios de agua, luz y gas entre otros. Además, esta licencia es esencial en el proceso de escrituración y registro de la propiedad.
Para registrarla, el propietario deberá acudir al Registro de la Propiedad con la Licencia de Primera Ocupación, la escritura pública de la obra nueva y la declaración del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Una vez inscrito el inmueble, el Registro emitirá una nota simple que confirma su inscripción y el cumplimiento de los procedimientos necesarios para la legal ocupación del espacio.
Es esencial mantenerse al tanto de las normativas específicas del municipio de Valencia y cumplir puntualmente con todos los plazos y requisitos establecidos para evitar demoras o sanciones a la hora de obtener la tan importante licencia de primera ocupación.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en el municipio de Valencia?
Se han solicitado 21 presupuestos de licencia de primera ocupación en el municipio de Valencia . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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