Licencia de primera ocupación
en Valencia
¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Valencia?
El proceso comienza una vez finalizada la construcción del inmueble. El promotor, ya sea un particular o una empresa, debe acudir al ayuntamiento correspondiente al municipio donde se ubica el inmueble para solicitar la licencia. Debe presentar, junto con el formulario de solicitud, la documentación que normalmente incluye: el certificado final de obra firmado por el arquitecto y el aparejador que han dirigido la construcción, y una declaración responsable del técnico competente que acredite la adecuación del edificio a la normativa técnica y urbanística aplicable.
Una vez entregada la solicitud, el ayuntamiento realiza las inspecciones necesarias para comprobar que el inmueble se ajusta a las condiciones estipuladas en el proyecto inicial y que cumple con todas las normativas de seguridad, accesibilidad, habitabilidad, y eficiencia energética. Tras la verificación favorable de estos aspectos, se procede a la emisión de la Licencia de Primera Ocupación.
El siguiente paso es registrar la licencia. Para ello, se debe acudir al Registro de la Propiedad con la Licencia de Primera Ocupación original y una nota simple del inmueble. En el Registro, se hará constar que la propiedad está lista para ser ocupada legalmente. Este acto es de vital importancia, ya que sin este registro, no se podrían realizar contratos de suministros, ni escriturar la propiedad ante notario.
Es importante estar al tanto de las particularidades que puedan existir en cada municipio, por lo que siempre conviene consultar con el ayuntamiento local o con un gestor especializado que pueda asesorar y acompañar en todo el proceso. La falta de la Licencia de Primera Ocupación puede conllevar sanciones y problemas legales para los propietarios, así como dificultades a la hora de vender o alquilar la propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en Valencia?
Se han solicitado 76 presupuestos de licencia de primera ocupación en Valencia . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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