Licencia de segunda ocupación en Asturias

La Licencia de Segunda Ocupación, también conocida como Licencia de Segunda Utilización o Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación, es un documento que certifica la idoneidad de una vivienda para ser habitada en la provincia de Asturias, en España. Se exige para viviendas que ya han sido ocupadas anteriormente y se requiere para actos como la compraventa, la contratación de servicios o el arrendamiento del inmueble.

Para obtenerla, el propietario debe iniciar un proceso que comienza con la solicitud del certificado de habitabilidad. Este proceso implica la visita de un técnico competente, como un arquitecto o un aparejador, quien inspeccionará la vivienda para asegurarse de que cumple con los requisitos de habitabilidad según la normativa vigente, incluyendo aspectos como la superficie mínima, la dotación de servicios, condiciones de salubridad y seguridad, entre otros.

Una vez realizada la inspección, si la vivienda cumple con los requisitos, el técnico elaborará un informe o certificado de habitabilidad. Con este documento, el propietario debe dirigirse al Ayuntamiento correspondiente para presentar la solicitud de la Licencia de Segunda Ocupación. Deberá aportar, además del certificado, la documentación requerida que generalmente incluye la solicitud formal, la identificación del propietario, y en algunos casos planos y fotografías de la vivienda.

El Ayuntamiento revisará la solicitud y la documentación aportada. Si todo está en orden, procederá a emitir la Licencia de Segunda Ocupación. Este trámite puede conllevar el pago de tasas, que varían en función del municipio. Finalmente, una vez que el documento es otorgado, queda registrado oficialmente que la vivienda es apta para su uso y ocupación conforme a las normativas de habitabilidad. Este documento es de vital importancia al realizar transacciones inmobiliarias y su validez está sujeta a la legislación local, por lo que es recomendable revisar los plazos de renovación o validez permanente según sea el caso.