Reclamación de deudas comunidad de propietarios
en La Rioja
¿Cómo obtener el reclamación de deudas comunidad de propietarios en La Rioja?
En primer lugar, se debe constatar que existe una deuda pendiente por parte de uno de los propietarios. Esto se suele hacer a través del administrador de la comunidad, quien mantiene las cuentas y registros de pagos. Una vez identificada la deuda y comprobado que los avisos y requerimientos previos no han resultado en el pago de la misma, la comunidad, representada por su presidente o administrador, puede iniciar el proceso formal de reclamación.
El proceso comienza con la convocatoria de una Junta de Propietarios, donde se debe incluir como punto del orden del día la situación de impago y la posible acción judicial. La Junta debe aprobar la decisión de emprender acciones legales contra el moroso, y esta aprobación quedará reflejada en las actas de la reunión.
Una vez tomada la decisión, y con el acta de la Junta que da fe del acuerdo, se puede proceder a registrar la reclamación de deuda. La inscripción de la reclamación debe hacerse en el Registro de la Propiedad correspondiente a la provincia de La Rioja, para lo cual se deberá preparar un documento que incluya el título de la deuda y las actas de la Junta. Este procedimiento convierte la deuda en un título ejecutivo.
El siguiente paso es acudir a un abogado y procurador quienes presentarán la demanda de reclamación de deudas en el Juzgado de Primera Instancia competente. Junto a la demanda se adjuntará el acta de la Junta de Propietarios, el certificado del acuerdo comunitario y la cuantificación de la deuda. Una vez presentada la demanda, queda en manos del Juzgado seguir el proceso que puede derivar en un procedimiento monitorio o un juicio si el deudor se opone.
Cabe destacar que, durante todo este proceso, es muy recomendable contar con el asesoramiento y la intervención de un administrador de fincas colegiado, quien facilitará la gestión y los trámites necesarios para una correcta reclamación y registro de deudas en el marco de una comunidad de propietarios en La Rioja.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamación de deudas comunidad de propietarios en La Rioja?
Se han solicitado 2 presupuestos de reclamación de deudas comunidad de propietarios en La Rioja . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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