Segregación vivienda en Palma de Mallorca
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Palma de Mallorca?
Antes de iniciar cualquier procedimiento, se debe verificar que la segregación esté permitida según las normativas urbanísticas del Ayuntamiento de Palma. Para ello, se debe consultar el Plan General de Ordenación Urbana o acudir directamente a las oficinas municipales pertinentes.
Una vez confirmada la viabilidad del proceso, el primer paso es contratar los servicios de un arquitecto o técnico competente, quien elaborará un proyecto de segregación que deberá ser aprobado por el Ayuntamiento. Este proyecto incluirá planos detallados de la situación actual de la vivienda y de cómo quedará tras la división.
El siguiente paso es solicitar la licencia de segregación presentando el proyecto al departamento correspondiente del Ayuntamiento de Palma. Esto puede implicar pagar tasas y esperar la aprobación municipal, un proceso que puede variar en duración.
Una vez obtenida la licencia de segregación, se debe acudir a un notario para redactar la escritura pública de división de la propiedad. Esta escritura debe reflejar fielmente la nueva distribución de la vivienda de acuerdo al proyecto de segregación aprobado.
Posteriormente, para completar legalmente el proceso, es necesario presentar la escritura en el Registro de la Propiedad para su inscripción. El Registrador verificará la documentación y, si todo está correcto, procederá a registrar las nuevas fincas resultantes de la segregación, asignándoles una referencia catastral independiente.
Es importante mencionar que, durante todo este proceso, puede ser necesario abonar diversos impuestos y gastos, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, honorarios del notario y arquitecto, y las tasas del registro.
La segregación es un proceso complejo y regulado, por lo que se recomienda contar con la asesoría de profesionales en derecho inmobiliario y urbanismo para evitar contratiempos y garantizar que todos los pasos se realicen conforme a la normativa vigente.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Palma de Mallorca?
Se han solicitado 20 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Palma de Mallorca . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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