Segregación vivienda
en Islas Baleares
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Islas Baleares?
1. Análisis de viabilidad: Antes de proceder, se debe verificar que la segregación está permitida según el planeamiento urbanístico de la localidad donde se ubica la vivienda. Puede ser necesario un estudio de un arquitecto o técnico competente que asegure que se cumplen con los requisitos de superficie mínima, acceso, luz y ventilación entre otros.
2. Proyecto de Segregación: Si la segregación es viable, se debe encargar a un arquitecto la elaboración de un proyecto de segregación que definirá las nuevas parcelas o viviendas a resultar de la división, asegurándose de que cumplen con las ordenanzas y normativas en vigor.
3. Solicitud de Licencia de Segregación: El siguiente paso es solicitar la correspondiente licencia de segregación al ayuntamiento, acompañada del proyecto técnico. Se debe esperar la aprobación de la administración antes de proceder con cualquier obra o división física.
4. Notario y Escritura de Segregación: Una vez otorgada la licencia, es necesario acudir a un notario para otorgar la escritura pública de segregación, que reflejará la nueva descripción de las fincas resultantes.
5. Registro de la Propiedad: Por último, con la escritura de segregación en mano y la licencia municipal, se acudirá al Registro de la Propiedad correspondiente para inscribir la nueva configuración de la finca o fincas. Esto dará validez legal y publicidad a la nueva situación de las propiedades.
Es importante subrayar que además, en caso de existir una hipoteca sobre la vivienda original, el banco deberá dar su consentimiento para la segregación, y se deberán realizar los ajustes necesarios en cuanto a la garantía hipotecaria se refiera.
Este proceso puede ser complejo y estar sujeto a particularidades del caso en cuestión, por lo que es muy recomendable buscar la orientación de profesionales especializados en la materia para evitar errores o demoras en el proceso.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Islas Baleares?
Se han solicitado 45 presupuestos de segregación vivienda en Islas Baleares . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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