Segregación vivienda
en Castellón
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Castellón?
La segregación de una vivienda en la provincia de Castellón, al igual que en el resto de España, es un proceso legal que implica la división de una propiedad inmobiliaria en dos o más partes independientes para su venta, alquiler o por cualquier otro motivo. Realizar una segregación implica cumplir con una serie de pasos legales y administrativos, y requiere la intervención de diversos profesionales. A continuación, se describe un proceso genérico que puede variar ligeramente dependiendo de las ordenanzas municipales y la normativa aplicable.
1. **Consulta previa**: Antes de iniciar cualquier trámite, es aconsejable realizar una consulta previa al ayuntamiento para confirmar que la segregación es viable de acuerdo con la normativa urbanística municipal.
2. **Proyecto de Segregación**: Recurre a un arquitecto o ingeniero para que elabore un proyecto de segregación. Este documento debe incluir la división de la propiedad, mostrando las nuevas unidades y asegurando que cumplen con las regulaciones locales de habitabilidad, acceso, y servicios.
3. **Solicitud y Licencia de Segregación**: Presenta el proyecto de segregación en el ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia de segregación. Deberás abonar las tasas municipales pertinentes.
4. **Notario y registro de la propiedad**: Una vez obtenida la licencia municipal, acude a un notario para que redacte la nueva escritura de segregación y declaración de obra nueva, si procede. Con estas escrituras, el paso siguiente es registrar la nueva configuración de la propiedad en el Registro de la Propiedad correspondiente. El registro proporcionará una nueva referencia catastral para cada parte segregada.
5. **Pago de impuestos**: Dependiendo del caso, es posible que debas abonar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
6. **Actualización del Catastro**: Finalmente, debes comunicar la segregación al Catastro para que actualicen sus registros con la nueva descripción y superficie de las unidades resultantes.
Todo el proceso puede tardar varios meses y es recomendable contar con la asesoría de un abogado o gestor especializado en urbanismo para evitar contratiempos y asegurar que todas las etapas se realizan conforme a la ley.
1. **Consulta previa**: Antes de iniciar cualquier trámite, es aconsejable realizar una consulta previa al ayuntamiento para confirmar que la segregación es viable de acuerdo con la normativa urbanística municipal.
2. **Proyecto de Segregación**: Recurre a un arquitecto o ingeniero para que elabore un proyecto de segregación. Este documento debe incluir la división de la propiedad, mostrando las nuevas unidades y asegurando que cumplen con las regulaciones locales de habitabilidad, acceso, y servicios.
3. **Solicitud y Licencia de Segregación**: Presenta el proyecto de segregación en el ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia de segregación. Deberás abonar las tasas municipales pertinentes.
4. **Notario y registro de la propiedad**: Una vez obtenida la licencia municipal, acude a un notario para que redacte la nueva escritura de segregación y declaración de obra nueva, si procede. Con estas escrituras, el paso siguiente es registrar la nueva configuración de la propiedad en el Registro de la Propiedad correspondiente. El registro proporcionará una nueva referencia catastral para cada parte segregada.
5. **Pago de impuestos**: Dependiendo del caso, es posible que debas abonar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
6. **Actualización del Catastro**: Finalmente, debes comunicar la segregación al Catastro para que actualicen sus registros con la nueva descripción y superficie de las unidades resultantes.
Todo el proceso puede tardar varios meses y es recomendable contar con la asesoría de un abogado o gestor especializado en urbanismo para evitar contratiempos y asegurar que todas las etapas se realizan conforme a la ley.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Castellón?
Se han solicitado 30 presupuestos de segregación vivienda en Castellón . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
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del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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