Segregación vivienda
en Asturias
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Asturias?
La segregación de vivienda es un proceso legal mediante el cual se divide una propiedad inmobiliaria en dos o más unidades independientes, que posteriormente pueden ser inscritas de forma separada en el Registro de la Propiedad. En Asturias, al igual que en el resto de España, este proceso sigue una serie de pasos burocráticos y técnicos cuidadosamente definidos.
Primero, es necesario contar con el asesoramiento de un arquitecto o un técnico competente que realice un proyecto de segregación, respetando la normativa urbanística y de construcción aplicable a la zona donde se ubique la vivienda. Este profesional deberá certificar que las nuevas viviendas resultantes cumplen con las condiciones de habitabilidad y accesibilidad exigidas por la ley.
Con este proyecto en mano, el propietario debe solicitar la licencia de segregación ante el Ayuntamiento correspondiente. La solicitud debe ir acompañada del proyecto técnico y se debe abonar las tasas correspondientes. Tras su aprobación, se debe inscribir la nueva configuración de la propiedad en el Catastro, actualizando las referencias catastrales según las nuevas unidades.
Una vez obtenida la licencia de segregación y actualizado el Catastro, se procede a elevar a público la escritura de segregación mediante un notario. En esta escritura se detallan las nuevas descripciones registrales de las fincas resultantes de la segregación, la identificación de las partes, y cualquier carga o afectación que pudieran tener.
Finalmente, dicha escritura se presenta en el Registro de la Propiedad para su inscripción, lo que concede seguridad jurídica y publicidad a la segregación realizada. Es posible que se deban abonar impuestos derivados de la alteración patrimonial, como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía municipal) o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de que haya transmisión de propiedad.
Es importante tener en cuenta que los plazos y la complejidad del proceso pueden variar en función del caso concreto y de la carga de trabajo de las administraciones implicadas. Igualmente, en toda transacción inmobiliaria o proceso como este, se recomienda contar con el asesoramiento de profesionales especializados.
Primero, es necesario contar con el asesoramiento de un arquitecto o un técnico competente que realice un proyecto de segregación, respetando la normativa urbanística y de construcción aplicable a la zona donde se ubique la vivienda. Este profesional deberá certificar que las nuevas viviendas resultantes cumplen con las condiciones de habitabilidad y accesibilidad exigidas por la ley.
Con este proyecto en mano, el propietario debe solicitar la licencia de segregación ante el Ayuntamiento correspondiente. La solicitud debe ir acompañada del proyecto técnico y se debe abonar las tasas correspondientes. Tras su aprobación, se debe inscribir la nueva configuración de la propiedad en el Catastro, actualizando las referencias catastrales según las nuevas unidades.
Una vez obtenida la licencia de segregación y actualizado el Catastro, se procede a elevar a público la escritura de segregación mediante un notario. En esta escritura se detallan las nuevas descripciones registrales de las fincas resultantes de la segregación, la identificación de las partes, y cualquier carga o afectación que pudieran tener.
Finalmente, dicha escritura se presenta en el Registro de la Propiedad para su inscripción, lo que concede seguridad jurídica y publicidad a la segregación realizada. Es posible que se deban abonar impuestos derivados de la alteración patrimonial, como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía municipal) o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de que haya transmisión de propiedad.
Es importante tener en cuenta que los plazos y la complejidad del proceso pueden variar en función del caso concreto y de la carga de trabajo de las administraciones implicadas. Igualmente, en toda transacción inmobiliaria o proceso como este, se recomienda contar con el asesoramiento de profesionales especializados.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Asturias?
Se han solicitado 23 presupuestos de segregación vivienda en Asturias . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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Gracias y saludos,
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