Segregación vivienda
en Cantabria
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Cantabria?
En primer lugar, es esencial contar con la autorización del ayuntamiento correspondiente. Esto requerirá la presentación de un proyecto de segregación creado por un arquitecto o un técnico competente, el cual debe cumplir con la normativa urbanística y que, habitualmente, necesita ser visado por el colegio profesional correspondiente. Este proyecto incluirá planos y descripciones detalladas de la división planeada.
Una vez obtenida la licencia de segregación, el siguiente paso es inscribir la nueva división en el Registro de la Propiedad. Para ello, es necesario elevar a público la segregación mediante una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal, si procede, realizada ante notario. Esta escritura deberá incluir la descripción de la nueva distribución de la propiedad, los títulos de propiedad y cualquier otra carga o servidumbre que pueda afectarla.
El notario registrará la nueva escritura en el Registro de la Propiedad. Es importante recordar que cada nueva unidad resultante de la segregación tendrá su propio Registro de la Propiedad, lo que las convierte en fincas independientes, sujetas a sus propias cargas y beneficios.
Por último, también se debe realizar la actualización de la referencia catastral correspondiente a los nuevos inmuebles en el Catastro Inmobiliario, presentando la documentación necesaria que evidencia la nueva configuración de la propiedad después de la segregación. En definitiva, la segregación de una vivienda requiere de una planificación cuidadosa y el cumplimiento detallado de los procedimientos administrativos para su registro y legalización.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Cantabria?
Se han solicitado 43 presupuestos de segregación vivienda en Cantabria . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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