Segregación vivienda
en el municipio de Molina de Segura
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¿Cómo obtener la segregación vivienda en el municipio de Molina de Segura?
Realizar una segregación de vivienda es un proceso que consiste en dividir una propiedad inmobiliaria en varias unidades independientes, cada una con su propia referencia catastral y posibilidad de ser inscrita o registrada de forma individual. El proceso de segregación y registro puede variar dependiendo de las regulaciones locales, pero puedo ofrecer una guía general que podría ser aplicada en Molina de Segura, o en cualquier otro municipio de España, con las adaptaciones necesarias según la normativa local.
Primero, es importante saber que la segregación debe cumplir con la normativa urbanística vigente en Molina de Segura, la cual establece las condiciones de edificabilidad, uso, mínimos de superficie, entre otros. Aquí se detallan pasos comunes para realizar la segregación de una vivienda:
1. **Consulta previa**: Antes de iniciar cualquier procedimiento, es recomendable acudir al Ayuntamiento de Molina de Segura para verificar la viabilidad de la segregación de acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o la normativa aplicable.
2. **Proyecto de segregación**: Encargar a un arquitecto o ingeniero la realización de un proyecto de segregación. Este profesional deberá realizar un levantamiento de planos y describir las características de las nuevas fincas resultantes.
3. **Licencia de segregación**: Presentar el proyecto en el Ayuntamiento para solicitar la licencia de segregación. Se debe pagar una tasa y esperar la aprobación del mismo.
4. **Divisiones físicas**: Acometer, si es necesario, las obras o actuaciones para llevar a cabo la segregación física de la propiedad de acuerdo con lo aprobado.
5. **Notario**: Una vez concedida la licencia de segregación, se deberá visitar a un notario para generar las nuevas escrituras públicas de cada una de las viviendas segregadas.
6. **Registro de la Propiedad**: Finalmente, inscribir las nuevas escrituras en el Registro de la Propiedad de Molina de Segura. El registrador inscribirá cada nueva finca con su descripción, asignándole un nuevo número de finca registral.
Es importante mencionar que a lo largo del procedimiento, pueden surgir imprevistos o requerimientos adicionales, como la necesidad de obtener informes técnicos, realizar mediciones adicionales o adaptar el proyecto a cambios normativos. Por este motivo, una colaboración estrecha con técnicos especialistas y asesoramiento legal es crucial para la correcta y eficiente ejecución de dicho proceso.
Primero, es importante saber que la segregación debe cumplir con la normativa urbanística vigente en Molina de Segura, la cual establece las condiciones de edificabilidad, uso, mínimos de superficie, entre otros. Aquí se detallan pasos comunes para realizar la segregación de una vivienda:
1. **Consulta previa**: Antes de iniciar cualquier procedimiento, es recomendable acudir al Ayuntamiento de Molina de Segura para verificar la viabilidad de la segregación de acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o la normativa aplicable.
2. **Proyecto de segregación**: Encargar a un arquitecto o ingeniero la realización de un proyecto de segregación. Este profesional deberá realizar un levantamiento de planos y describir las características de las nuevas fincas resultantes.
3. **Licencia de segregación**: Presentar el proyecto en el Ayuntamiento para solicitar la licencia de segregación. Se debe pagar una tasa y esperar la aprobación del mismo.
4. **Divisiones físicas**: Acometer, si es necesario, las obras o actuaciones para llevar a cabo la segregación física de la propiedad de acuerdo con lo aprobado.
5. **Notario**: Una vez concedida la licencia de segregación, se deberá visitar a un notario para generar las nuevas escrituras públicas de cada una de las viviendas segregadas.
6. **Registro de la Propiedad**: Finalmente, inscribir las nuevas escrituras en el Registro de la Propiedad de Molina de Segura. El registrador inscribirá cada nueva finca con su descripción, asignándole un nuevo número de finca registral.
Es importante mencionar que a lo largo del procedimiento, pueden surgir imprevistos o requerimientos adicionales, como la necesidad de obtener informes técnicos, realizar mediciones adicionales o adaptar el proyecto a cambios normativos. Por este motivo, una colaboración estrecha con técnicos especialistas y asesoramiento legal es crucial para la correcta y eficiente ejecución de dicho proceso.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Molina de Segura?
Se han solicitado 51 presupuestos de segregación vivienda. El precio mínimo son 200€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
200€
precio más barato
hasta ahora
600€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
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del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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