Tasación de edificios
en Andalucia
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¿Cómo obtener el tasación de edificios en Andalucia?
La tasación de edificios es un procedimiento esencial para conocer el valor de una propiedad en términos de mercado, y es comúnmente realizada para fines de compraventa, hipotecas o por motivos fiscales. En la Comunidad Autónoma de Andalucía, España, este proceso debe ser llevado a cabo por profesionales cualificados y según la normativa vigente.
El primer paso para obtener una tasación de edificios en Andalucía es contactar con un tasador profesional o una sociedad de tasación homologada. Es importante que este profesional o entidad esté registrado en el Banco de España, asegurándose así que se cumple con los estándares de profesionalidad y objetividad requeridos.
Una vez elegido el tasador, se realizará una inspección física del edificio, donde se analizarán factores como la ubicación, el estado de conservación, las calidades constructivas, los metros cuadrados construidos y útiles, y cualquier otra característica relevante que pueda influir en el valor de la propiedad.
El tasador también recabará información legal y documental pertinente, como la escritura de propiedad, nota simple del Registro de la Propiedad, planos del inmueble, y datos del catastro. Dicha información es necesaria para verificar la legalidad del inmueble y confirmar que no existen cargas o gravámenes que pudieran afectar su valor.
Posteriormente, se elaborará un informe de tasación donde se detalla la metodología empleada, la información analizada y se justifica el valor estimado del inmueble. Este documento debe seguir la normativa europea (EVS) y nacional (Eco/805/2003), garantizando su aceptación para la finalidad que se requiere.
Para el registro de la tasación, si es necesaria su oficialidad por algún trámite como una hipoteca, deberá ser presentada ante la entidad bancaria o el organismo correspondiente. No hay un "registro" específico para las tasaciones en sí dentro de la comunidad andaluza que se deba realizar de manera independiente.
Es importante recordar que una tasación tiene una vigencia determinada y que las condiciones del mercado pueden variar, por lo cual, si ha pasado un tiempo considerable, podría ser necesario realizar una nueva tasación para obtener una valoración actualizada.
El primer paso para obtener una tasación de edificios en Andalucía es contactar con un tasador profesional o una sociedad de tasación homologada. Es importante que este profesional o entidad esté registrado en el Banco de España, asegurándose así que se cumple con los estándares de profesionalidad y objetividad requeridos.
Una vez elegido el tasador, se realizará una inspección física del edificio, donde se analizarán factores como la ubicación, el estado de conservación, las calidades constructivas, los metros cuadrados construidos y útiles, y cualquier otra característica relevante que pueda influir en el valor de la propiedad.
El tasador también recabará información legal y documental pertinente, como la escritura de propiedad, nota simple del Registro de la Propiedad, planos del inmueble, y datos del catastro. Dicha información es necesaria para verificar la legalidad del inmueble y confirmar que no existen cargas o gravámenes que pudieran afectar su valor.
Posteriormente, se elaborará un informe de tasación donde se detalla la metodología empleada, la información analizada y se justifica el valor estimado del inmueble. Este documento debe seguir la normativa europea (EVS) y nacional (Eco/805/2003), garantizando su aceptación para la finalidad que se requiere.
Para el registro de la tasación, si es necesaria su oficialidad por algún trámite como una hipoteca, deberá ser presentada ante la entidad bancaria o el organismo correspondiente. No hay un "registro" específico para las tasaciones en sí dentro de la comunidad andaluza que se deba realizar de manera independiente.
Es importante recordar que una tasación tiene una vigencia determinada y que las condiciones del mercado pueden variar, por lo cual, si ha pasado un tiempo considerable, podría ser necesario realizar una nueva tasación para obtener una valoración actualizada.
¿Cuánto cuesta realizar la tasación de edificios en Andalucia?
Se han solicitado 135 presupuestos de tasación de edificios en la comunidad autónoma de Andalucia . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 6000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
1.320€
precio medio
hasta ahora
6.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Tasación de edificios con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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