Vender casa
en Islas Canarias
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¿Cómo obtener el vender casa en Islas Canarias?
La venta de una casa en la Comunidad Autónoma de las Islas Canarias implica un proceso cuidadoso y la recopilación de una serie de documentos esenciales que se requieren para llevar a cabo la transacción de manera legal y transparente. A continuación, se detalla el proceso de obtención de la documentación necesaria y su posterior presentación en el Registro de la Propiedad.
En primer lugar, es imprescindible disponer de la escritura de compraventa original de la vivienda o, en su defecto, las escrituras de declaración de obra nueva y división horizontal si se trata de una propiedad situada en un edificio de varias viviendas. Este documento se puede solicitar en la notaría donde se formalizó la adquisición o construcción.
Además, el vendedor debe asegurarse de estar al corriente en los pagos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), por lo cual es necesario obtener el último recibo pagado o un certificado de estar al corriente de pago que puede solicitarse en el Ayuntamiento correspondiente.
Es fundamental también adquirir un certificado de no adeudo de la comunidad de propietarios, en caso de que la vivienda esté ubicada en un edificio o complejo que comparte elementos comunes. Este certificado lo expide el administrador de la comunidad o el presidente de la misma.
Otra pieza clave en la documentación es el certificado de eficiencia energética, requerido por ley, que acredita las características energéticas de la vivienda. Dicho certificado debe ser emitido por un técnico competente y registrado en el órgano competente de la Comunidad Autónoma.
Una vez que se dispone de todos los documentos, el vendedor debe acudir al notario para redactar la nueva escritura de compraventa y, tras la firma de la misma por las partes involucradas, se procede al abono de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Finalmente, con los impuestos liquidados y la escritura notarial en mano, se debe presentar toda la documentación en el Registro de la Propiedad que corresponda al domicilio del inmueble para su inscripción. Esta inscripción es lo que garantiza jurídicamente la transmisión de la propiedad al nuevo dueño.
Es recomendable acudir a asesoramiento profesional para realizar este proceso, dado que así se asegura la comprensión de los requisitos y se facilita la gestión de los trámites pertinentes.
En primer lugar, es imprescindible disponer de la escritura de compraventa original de la vivienda o, en su defecto, las escrituras de declaración de obra nueva y división horizontal si se trata de una propiedad situada en un edificio de varias viviendas. Este documento se puede solicitar en la notaría donde se formalizó la adquisición o construcción.
Además, el vendedor debe asegurarse de estar al corriente en los pagos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), por lo cual es necesario obtener el último recibo pagado o un certificado de estar al corriente de pago que puede solicitarse en el Ayuntamiento correspondiente.
Es fundamental también adquirir un certificado de no adeudo de la comunidad de propietarios, en caso de que la vivienda esté ubicada en un edificio o complejo que comparte elementos comunes. Este certificado lo expide el administrador de la comunidad o el presidente de la misma.
Otra pieza clave en la documentación es el certificado de eficiencia energética, requerido por ley, que acredita las características energéticas de la vivienda. Dicho certificado debe ser emitido por un técnico competente y registrado en el órgano competente de la Comunidad Autónoma.
Una vez que se dispone de todos los documentos, el vendedor debe acudir al notario para redactar la nueva escritura de compraventa y, tras la firma de la misma por las partes involucradas, se procede al abono de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Finalmente, con los impuestos liquidados y la escritura notarial en mano, se debe presentar toda la documentación en el Registro de la Propiedad que corresponda al domicilio del inmueble para su inscripción. Esta inscripción es lo que garantiza jurídicamente la transmisión de la propiedad al nuevo dueño.
Es recomendable acudir a asesoramiento profesional para realizar este proceso, dado que así se asegura la comprensión de los requisitos y se facilita la gestión de los trámites pertinentes.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Islas Canarias?
Se han solicitado 260 presupuestos de vender casa en la comunidad autónoma de Islas Canarias . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
5.000€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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