Vender casa en Lorca
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¿Cómo obtener el vender casa en Lorca?
Para comenzar, el propietario debe obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, documento que acredita la titularidad y muestra las posibles cargas que pudieran pesar sobre la vivienda. Asimismo, es fundamental contar con el Certificado de Eficiencia Energética (CEE), el cual debe ser facilitado por un técnico certificado y es obligatorio desde 2013 para todas las operaciones de venta de inmuebles.
Seguidamente, el vendedor debe asegurarse de que la vivienda no tiene deudas pendientes en cuanto a los pagos de IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), para lo cual es necesario solicitar un certificado del pago de tributos municipales al Ayuntamiento de Lorca.
Es también recomendable preparar un dossier con las últimas facturas pagadas de suministros como agua, luz y gas, ya que esto genera confianza en el comprador. Además, en el caso de que la vivienda pertenezca a una comunidad de propietarios, es necesario obtener un certificado de estar al corriente de los pagos de la comunidad.
Una vez se tenga todo lo anterior, el vendedor tiene que preparar el contrato de arras o de compra-venta ante notario, el cual servirá como documento legal para formalizar el acuerdo previo a la escrituración. Finalmente, con la escritura de venta formalizada ante notario, esta debe ser presentada en el Registro de la Propiedad de Lorca para su inscripción, acto que proporciona seguridad jurídica a la transacción y protege los derechos del comprador.
En resumen, para vender una casa en Lorca, el propietario debe recopilar la documentación legal necesaria y cumplir con los requerimientos del Registro de la Propiedad local, todo ello siguiendo los procedimientos establecidos para garantizar una venta segura y conforme a la ley.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Lorca?
Se han solicitado 0 presupuestos de vender casa en el municipio de Lorca . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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