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¿Cómo obtener el vender casa en Moratalla?
En primer lugar, es indispensable obtener la escritura de propiedad, la cual acredita que el vendedor es el legítimo dueño del inmueble. Esta escritura puede ser solicitada al notario que realizó la transacción original o a través del registro de la propiedad.
Posteriormente, se debe recabar el certificado de deudas pendientes de la comunidad de propietarios, a fin de comprobar que el inmueble se encuentra al corriente de pagos de gastos comunes como el mantenimiento o las reparaciones.
Asimismo, es necesario obtener el certificado de eficiencia energética, el cual evalúa el consumo energético del inmueble y le asigna una calificación. Este documento es obligatorio para poder vender una vivienda.
Adicionalmente, se debe presentar el último recibo de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el cual prueba que el inmueble está al corriente de pago de los impuestos municipales.
Una vez obtenidos todos estos documentos, se procederá a realizar la presentación en el registro de la propiedad del municipio de Moratalla. Esto implica llenar los formularios correspondientes, pagar las tasas correspondientes y entregar la documentación requerida.
En conclusión, para vender una casa en el municipio de Moratalla es necesario seguir un proceso ordenado de obtención de la documentación necesaria y su presentación en el registro de la propiedad. Esto garantizará una transacción legal y segura para todas las partes involucradas.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Moratalla?
Se han solicitado 2 presupuestos de vender casa en el municipio de Moratalla . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
- Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
- Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
- Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
- Último recibo del IBI.
- Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
- Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
- Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.