Vender casa en San Javier
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¿Cómo obtener el vender casa en San Javier?
En primer lugar, es fundamental obtener el título de propiedad de la casa. Este documento es expedido por el notario que realizó la escritura de compraventa original y certifica que el vendedor es el legítimo propietario del inmueble. Además, es necesario contar con una copia de la escritura de compraventa, que debe estar completamente actualizada y en regla.
Otro documento importante es el certificado de cargas, el cual se solicita en el registro de la propiedad. Este certificado detalla todas las cargas y gravámenes que pueda tener la vivienda, como hipotecas, embargos o servidumbres. Es importante obtener este certificado actualizado, ya que cualquier carga existente puede afectar la venta y debe ser conocida por el comprador.
Además, es necesario obtener la certificación energética de la vivienda. Este documento indica el nivel de eficiencia energética del inmueble y es obligatorio para poder vender una casa. Se debe contratar a un técnico especializado para realizar el estudio correspondiente y emitir el certificado.
Por último, es necesario contar con los recibos de pago correspondientes al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y al Impuesto de Basura, así como los comprobantes de pago de suministros como agua, luz, gas, entre otros.
Una vez que se cuenta con toda la documentación necesaria, se debe presentar en el registro de la propiedad del municipio de San Javier. Allí se verificará que todos los documentos estén completos y en regla, para proceder a la inscripción de la venta de la vivienda.
En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de San Javier requiere de la obtención del título de propiedad, la copia de la escritura de compraventa, el certificado de cargas, la certificación energética y los comprobantes de pago de impuestos y suministros. Una vez obtenidos todos los documentos, se deben presentar en el registro de la propiedad para proceder con la venta de la vivienda de manera legal y segura.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de San Javier?
Se han solicitado 4 presupuestos de vender casa en el municipio de San Javier . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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