Vender local
en el municipio de Terrassa
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¿Cómo obtener el vender local en Terrassa?
La venta de un local comercial es un proceso que requiere la obtención de diversas documentaciones y su posterior presentación en el Registro de la Propiedad. En el caso del municipio de Terrassa, el proceso se iniciar con la recopilación de la siguiente documentación:
1. **Nota Simple**: El primer paso para la venta de un local comercial en Terrassa es solicitar una Nota Simple en el Registro de la Propiedad. Este documento contiene toda la información relativa a la finca: descripción, titularidad y cargas. Se puede pedir mediante la página web del Colegio de Registradores de la Propiedad o presencialmente en las oficinas.
2. **Certificado de Eficiencia Energética**: En España es obligatorio que todos los locales que se vendan dispongan de un certificado de eficiencia energética válido, el cual debe ser tramitado por un técnico competente y registrado en la Generalitat de Catalunya.
3. **Últimos recibos del IBI**: Hay que acreditar que el local no tiene deudas con el municipio por el concepto del Impuesto de Bienes Inmuebles. Para ello, se deben presentar los últimos recibos pagados.
4. **Comunidad de Propietarios**: Es preciso presentar un certificado de la comunidad de propietarios que acredite que el local no tiene deudas por gastos de comunidad.
5. **Escritura de Propiedad**: Deberá disponerse de la escritura pública de compraventa o título de propiedad del local, la cual habrá que presentar al comprador y en el registro.
Una vez reunidos todos estos documentos, el siguiente paso será firmar el contrato de compraventa ante un notario. Este acto generará una nueva escritura de compraventa que incluirá la identificación del comprador y del vendedor, la descripción del local, el precio de venta y cualquier otra condición que las partes acuerden.
Posteriormente, habrá que liquidar los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) si la venta es sujeta a estos.
Finalmente, se debe acudir de nuevo al Registro de la Propiedad para realizar la inscripción de la venta. Con la escritura de compraventa y el justificante de pago de los impuestos, se solicita la inscripción de la propiedad a nombre del nuevo dueño. Una vez inscrito, el Registro emitirá una copia de la nueva inscripción que valida el cambio de titularidad del local comercial.
Es importante destacar que el proceso de obtención de la documentación y la presentación en el Registro de la Propiedad debe realizarse en los plazos estipulados para evitar penalizaciones o la anulación de la operación de venta. Además, es aconsejable contar con el asesoramiento de un gestor o abogado especializado en transacciones inmobiliarias para garantizar la corrección y legalidad de todo el proceso.
1. **Nota Simple**: El primer paso para la venta de un local comercial en Terrassa es solicitar una Nota Simple en el Registro de la Propiedad. Este documento contiene toda la información relativa a la finca: descripción, titularidad y cargas. Se puede pedir mediante la página web del Colegio de Registradores de la Propiedad o presencialmente en las oficinas.
2. **Certificado de Eficiencia Energética**: En España es obligatorio que todos los locales que se vendan dispongan de un certificado de eficiencia energética válido, el cual debe ser tramitado por un técnico competente y registrado en la Generalitat de Catalunya.
3. **Últimos recibos del IBI**: Hay que acreditar que el local no tiene deudas con el municipio por el concepto del Impuesto de Bienes Inmuebles. Para ello, se deben presentar los últimos recibos pagados.
4. **Comunidad de Propietarios**: Es preciso presentar un certificado de la comunidad de propietarios que acredite que el local no tiene deudas por gastos de comunidad.
5. **Escritura de Propiedad**: Deberá disponerse de la escritura pública de compraventa o título de propiedad del local, la cual habrá que presentar al comprador y en el registro.
Una vez reunidos todos estos documentos, el siguiente paso será firmar el contrato de compraventa ante un notario. Este acto generará una nueva escritura de compraventa que incluirá la identificación del comprador y del vendedor, la descripción del local, el precio de venta y cualquier otra condición que las partes acuerden.
Posteriormente, habrá que liquidar los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) si la venta es sujeta a estos.
Finalmente, se debe acudir de nuevo al Registro de la Propiedad para realizar la inscripción de la venta. Con la escritura de compraventa y el justificante de pago de los impuestos, se solicita la inscripción de la propiedad a nombre del nuevo dueño. Una vez inscrito, el Registro emitirá una copia de la nueva inscripción que valida el cambio de titularidad del local comercial.
Es importante destacar que el proceso de obtención de la documentación y la presentación en el Registro de la Propiedad debe realizarse en los plazos estipulados para evitar penalizaciones o la anulación de la operación de venta. Además, es aconsejable contar con el asesoramiento de un gestor o abogado especializado en transacciones inmobiliarias para garantizar la corrección y legalidad de todo el proceso.
¿Cuánto cuesta realizar la vender local en el municipio de Terrassa?
Se han solicitado 3 presupuestos de vender local en el municipio de Terrassa . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
5.000€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender local con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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