Es habitual que muchos clientes soliciten un certificado energético urgente, las razones normalmente tienen que ver con el desconocimiento del trámite. En el momento que vamos a vender nuestra casa o a alquilar un piso, la agencia inmobiliaria o el notario nos indica que entre los papeles que tenemos que presentar se debe incluir por ley la etiqueta energética, y es entonces cuándo tenemos que buscar un profesional que nos realice un certificado de eficiencia energética urgente.
¿Cómo puedo obtener el certificado energético en 24 horas?
Certicalia es una plataforma muy útil en estos casos, ya que en el instante de enterarnos de que necesitamos este trámite podemos solicitarlo rápidamente desde la página web. Debemos seleccionar un técnico cercano a la vivienda y comprobar, antes de contratarlo, todas las condiciones como el precio final todo incluido y el tiempo de entrega del certificado.
Muchos de nuestros profesionales realizan el certificado y lo entregan en tan solo un día. Por lo que nada más solicitarlo por la página, el técnico le llama y puede comenzar con los pasos del certificado energético. Estos son los pasos para obtener tu etiqueta energética:
1. El certificador energético contacta contigo en 24 horas
Una vez hayas contratado el certificado el técnico escogido se pondrá en contacto contigo en menos de 24 horas. El objetivo es elegir entre ambos un día y una hora para llevar a cabo la visita que el técnico tiene que realizar al inmueble. Esta visita es obligatoria en Certicalia. El motivo es la correcta valoración por parte del técnico de las características del inmueble, para así poder proceder a una correcta elaboración del certificado energético.
2. El técnico visita el inmueble
Lo primero es realizar una visita a la vivienda en la que usted mismo, la agencia inmobiliaria o el portero tienen que abrirle la puerta al técnico para que este tome medidas y apunte la información necesaria para redactar el informe.
Durante la visita, el técnico analizará las características constructivas de tu vivienda (fachadas, cubiertas,ventanas, separaciones con elementos comunes del edificio, etc) y tomará los datos de las instalaciones de climatización (calefacción, aire acondicionado, agua caliente, etc). Otros aspectos que tendrá en cuenta serán la orientación o las protecciones solares (toldos, aleros, marquesinas, persianas, etc.).
Además, el técnico necesita acceso a la totalidad de la vivienda y a sus instalaciones, tanto si son individuales como comunes (por ejemplo, el cuarto de calderas).
3. Redacción del informe y realización del certificado energético
Una vez el técnico vuelva a su estudio después de la visita redactará el informe y realizará el certificado energético. Cuándo lo termine lo registrará en el registro de la Comunidad Autónoma.
En algunas comunidades el registro es presencial y en otras es telemático. Este es el único punto en el que el tiempo de entrega no depende del técnico, sino del organismo público, ya que en las comunidades que se realiza online puede registrarse cualquier día de la semana y a cualquier hora y enviarle al momento el certificado energético y el justificante del registro.
Con ese papel ya podría vender o alquilar su vivienda, aunque no haya recibido aún la etiqueta energética que la mayoría de comunidades tarda en enviar. Las comunidades más rápidas pueden enviarlo en 1 o 2 días, mientras que otras pueden tardar meses en remitir la etiqueta energética.
El registro presencial suele abrir entre semana y sus horarios suelen ser únicamente de mañanas, es algo que hay que tener en cuenta, ya que si contratamos un certificado un viernes al mediodía, aunque el técnico realizase la visita y el trabajo el fin de semana, hasta el lunes por la mañana no podría registrarlo oficialmente y entregarle los papeles necesarios para vender o alquilar su inmueble.
4. Descarga tu certificado energético
En 48 horas desde la visita del técnico al inmueble, Certicalia te comunicará vía email que tienes disponible tu certificado energético. Podrás descargarte tu certificado y el resguardo de su registro desde el enlace incluido en el mail. De esta manera tendrás una versión digital de tu certificado, cuya valoración energética podrás utilizar desde ese momento para publicitar o promocionar tu vivienda. Además, haremos llegar a tu vivienda una copia original firmada por el técnico.
5. Recibe tu etiqueta energética
Certicalia gestiona la presentación de tu certificado energético ante el registro habilitado por tu comunidad autónoma. En el momento en que el registro correspondiente nos envíe la etiqueta energética registrada te la haremos llegar.
¿Es obligatorio el certificado energético para anunciar un inmueble?
A pesar de saber que es una práctica habitual, queremos avisarte de que según el Real Decreto 235/2013 la calificación energética debe ser ya incluida en las anuncios que realicemos de la vivienda que vamos a vender o arrendar, además de entregar el original del certificado energético al comprador de la vivienda, o una fotocopia al inquilino en el contrato de alquiler.
Si vas a vender o alquilar un inmueble ponte en contacto con los mejores profesionales de tu zona para poder realizar el Certificado Energético cuánto antes. Entra en www.certicalia.com y compara.