Para saber el precio de venta de una plaza de garaje es muy importante una correcta valoración del precio del mercado. Lo recomendable es acudir a un profesional, para que realice una tasación de la plaza de garaje, que conozca el mercado inmobiliario en el lugar donde se encuentra la plaza de garaje.
¿Cuánto cuesta una plaza de garaje?
Los principales factores que influyen a la hora de tasar una plaza de garaje son:
- La ubicación del garaje.
- El acceso al aparcamiento.
- La maniobrabilidad dentro del aparcamiento.
- El tamaño de la plaza de garaje.
- La antigüedad del aparcamiento.
Hay que tener cuidado a la hora de definir la ubicación. Generalmente se tiende a simplificar obteniendo un precio metro cuadrado por código postal, cuando en realidad se debería tener en cuenta la calle y el número. Un código postal abarca una superficie extensa, y puede darse que dentro de esa superficie haya calles con un nivel económico más alto y calles con rentas más bajas. El precio también dependerá de la oferta de aparcamiento existente en la zona.
También es importante el momento en el que se realiza la valoración, ya que el mercado inmobiliario varía en función de la oferta y la demanda.
¿Cómo se realiza una tasación de una plaza de garaje?
A la hora de establecer el precio de compraventa, el profesional ha de visitar el aparcamiento para conocer el acceso, maniobrabilidad y tamaño de la plaza.
Tras la visita al aparcamiento ha de visitar la zona para evaluar la oferta de aparcamiento existente.
Posteriormente ha de buscar testigos de venta de plazas de garaje en la zona, de características similares a la plaza que se va a valorar. Generalmente se emplea el método de comparación para determinar el valor de la plaza de garaje.
Un ejemplo de tasación de una plaza de garaje ha de describir la plaza objeto de la valoración, la descripción del método empleado para la valoración, los testigos empleados, la fecha de valoración y el valor de la tasación.
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