Arquitectos e ingenieros especialistas en convertir local en vivienda en Cádiz
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sobre convertir local en vivienda
La conversión de un local en vivienda en la provincia de Cádiz implica un proceso que debe cumplir con la normativa urbanística y administrativa correspondiente, asegurando que el espacio se adecue a los requisitos para ser considerado habitable. El primer paso consiste en verificar que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) permite el cambio de uso de local a vivienda en el área donde se encuentra el inmueble.
Una vez confirmada la viabilidad, se debe elaborar un proyecto técnico, llevado a cabo por un arquitecto, que detalle las reformas necesarias para adaptar el local a las condiciones de habitabilidad, incluyendo aspectos como la distribución de espacios, ventilación, iluminación, acceso, y servicios básicos. Este proyecto debe ser presentado ante el Ayuntamiento de Cádiz para solicitar la correspondiente licencia de obras.
Al obtener la licencia y tras realizar las obras, se deberá solicitar la cédula de habitabilidad que acredita que la vivienda cumple con los estándares de vivienda establecidos por la legislación. Tras esto, es necesario acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la modificación del uso del local, actualizando la descripción de la finca registral para que figure como vivienda.
Es importante destacar que durante todo el proceso se deben pagar las tasas e impuestos correspondientes, y es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho urbanístico para asegurar el cumplimiento de todos los requisitos legales y facilitar la interacción con la administración pública. Con la inscripción en el Registro de la Propiedad, el cambio de uso se formaliza legalmente, permitiendo su uso residencial y su consideración como tal en futuras transacciones.
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Oliver Medina Martin
Trabaja en: Cádiz
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Plan de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
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Proyecto de casa
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Proyecto de rehabilitación de edificio
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Arquitecto
Soy Arquitecto autónomo en estudio de arquitectura que trabajamos en Madrid, Cádiz y Murcia además disponemos de constructora. He realizado...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Convertir local en vivienda
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EQUIPO
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Arquitecto Técnico
Profesional en el campo de la edificación con más de 10 años de experiencia.
Realización de Proyectos integrales o parciales de...
Realización de Proyectos integrales o parciales de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Certificado energético de hotel
Proyecto nave industrial
Proyecto oficinas
Certificado de accesibilidad
Licencia de primera ocupación
Levantamiento de planos
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma local comercial
Estudio de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de demolición
Auditoría acústica
Estudio acústico
Medición de ruido
Certificado acústico
Proyecto de aislamiento acústico
Legalizar cerramiento de terraza
Legalizar obras sin licencia
Legalizar vivienda
Levantamiento topográfico
Replanteo topográfico
Certificado de superficie
Deslinde
Medición de fincas
Plano georeferenciado
Certificado de superficie de parcela
División de fincas
Estudio geotécnico
Proyecto de nave agrícola
Proyecto de nave ganadera
Proyecto de casa de aperos
Plan de gestión de residuos
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Nota simple registro propiedad
Pedir copia escritura propiedad
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PLANREFORMA, S.L.
Trabaja en: Cádiz
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Arquitecto
Somos una plataforma que facilita a profesionales y particulares la gestión de su obra de principio a fin: Desde su...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Segregación vivienda
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
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