Arquitectos e ingenieros especialistas en convertir local en vivienda en Málaga
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sobre convertir local en vivienda
Para convertir un local en vivienda en la provincia de Málaga, se requiere un proceso que implica cumplimiento de normativas y registro adecuado. Primeramente, es necesario comprobar que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) permite ese cambio de uso en la zona donde se localiza el inmueble.
Una vez confirmada la viabilidad, se debe solicitar una licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente para realizar las adaptaciones necesarias, acordes a la normativa de habitabilidad y accesibilidad. Esto incluye, pero no se limita a, asegurar la existencia de ventanas para ventilación e iluminación natural, una altura mínima de techos, y conexiones adecuadas a servicios de saneamiento.
La documentación a presentar consistirá en un proyecto técnico realizado por un arquitecto, que especifique los cambios a efectuar para la adecuación del local a las condiciones de vivienda. Tras la aprobación municipal, se procede con la ejecución de las obras supervisadas por el técnico, quien al finalizar emitirá un certificado de fin de obra.
Seguidamente, será necesario solicitar en el Ayuntamiento la cédula de habitabilidad, que acredita que el inmueble reúne las condiciones para ser destinado a vivienda. El paso final es acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la modificación del uso del local, proceso que requiere la escritura de cambio de uso, el proyecto técnico, la licencia de obras, y la cédula de habitabilidad, asegurando así su reconocimiento legal como vivienda y permitiendo su utilización residencial conforme a derecho. Este proceso se asegura de que la nueva vivienda cumpla con las disposiciones urbanísticas y legales correspondientes.
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MunozBarcia
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Elias Arjona Arjona
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