Arquitectos e ingenieros especialistas en convertir local en vivienda en Málaga
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sobre convertir local en vivienda
Para convertir un local en vivienda en la provincia de Málaga, se requiere un proceso que implica cumplimiento de normativas y registro adecuado. Primeramente, es necesario comprobar que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) permite ese cambio de uso en la zona donde se localiza el inmueble.
Una vez confirmada la viabilidad, se debe solicitar una licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente para realizar las adaptaciones necesarias, acordes a la normativa de habitabilidad y accesibilidad. Esto incluye, pero no se limita a, asegurar la existencia de ventanas para ventilación e iluminación natural, una altura mínima de techos, y conexiones adecuadas a servicios de saneamiento.
La documentación a presentar consistirá en un proyecto técnico realizado por un arquitecto, que especifique los cambios a efectuar para la adecuación del local a las condiciones de vivienda. Tras la aprobación municipal, se procede con la ejecución de las obras supervisadas por el técnico, quien al finalizar emitirá un certificado de fin de obra.
Seguidamente, será necesario solicitar en el Ayuntamiento la cédula de habitabilidad, que acredita que el inmueble reúne las condiciones para ser destinado a vivienda. El paso final es acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la modificación del uso del local, proceso que requiere la escritura de cambio de uso, el proyecto técnico, la licencia de obras, y la cédula de habitabilidad, asegurando así su reconocimiento legal como vivienda y permitiendo su utilización residencial conforme a derecho. Este proceso se asegura de que la nueva vivienda cumpla con las disposiciones urbanísticas y legales correspondientes.
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MunozBarcia
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Arquitecto colegiado desde 2011, trabajo en Málaga y tengo abiertas obras de diferente índole: construcción de viviendas, hotel, obras de...
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Elias Arjona Arjona
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Arquitecto Técnico
Estudio de Arquitectura e Ingeniería con alta especialización en el desarrollo de obras, proyectos, informes, certificados y estudios técnicos personalizados.
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Arquitecto
Soy Arquitecto autónomo en estudio de arquitectura que trabajamos en Madrid, Cádiz y Murcia además disponemos de constructora. He realizado...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Segregación vivienda
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
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Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
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