Arquitectos e ingenieros especialistas en convertir local en vivienda en Granada

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Para convertir un local comercial en vivienda en la provincia de Granada, es necesario seguir un proceso regido por normativas urbanísticas y administrativas específicas. El primer paso es verificar la compatibilidad del cambio de uso en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o en la normativa municipal correspondiente. Esto implica que el local debe estar en una zona donde se permita el uso residencial. Una vez confirmada la viabilidad, el propietario debe solicitar una licencia de cambio de uso en el Ayuntamiento. Para ello, necesita presentar un proyecto técnico firmado por un arquitecto que garantice que el local cumple con los requisitos de habitabilidad y seguridad: dimensiones mínimas de las estancias, ventilación, accesibilidad, aislamiento, instalaciones, etc. Tras la revisión del proyecto, las autoridades locales otorgan la licencia de obras para acometer las modificaciones necesarias. Con las obras finalizadas, se lleva a cabo una inspección para asegurar que se han seguido las directrices del proyecto. Si todo está correcto, se emite el Certificado de Fin de Obra. Posteriormente, el propietario debe registrar la vivienda en el Registro de la Propiedad para actualizar la descripción del inmueble, proceso que requiere de una escritura pública de declaración de obra nueva y cambio de uso firmada ante notario, la licencia de primera ocupación y, en algunos casos, el certificado de eficiencia energética. Este proceso puede variar ligeramente dependiendo de la normativa local y de las particularidades de cada caso, por lo que siempre es recomendable consultar con técnicos y con la administración local para asegurarse de cumplir con todos los requerimientos y obtener el asesoramiento adecuado.

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