Arquitectos especialistas en licencia de derribo en Islas Canarias
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sobre licencia de derribo
Obtener una Licencia de Derribo en la Comunidad Autónoma de las Islas Canarias es un proceso regulado por la normativa urbanística de cada uno de los ayuntamientos del archipiélago. Dicha licencia es necesaria para llevar a cabo la demolición total o parcial de una edificación o construcción, y su obtención es esencial para garantizar que dicha acción se realice respetando el marco legal y las normas de seguridad pertinentes.
Para iniciar el procedimiento, primero es aconsejable consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o el instrumento de planeamiento equivalente de la localidad donde se encuentra el inmueble, a fin de conocer las condiciones específicas y posibles restricciones existentes. Posteriormente, el solicitante debe dirigirse al ayuntamiento correspondiente para presentar la documentación requerida, la cual suele incluir:
1. Solicitud formal de la licencia de derribo, cumplimentada en el modelo oficial.
2. Acreditación de la titularidad del inmueble mediante escrituras de propiedad o documento equivalente.
3. Proyecto técnico de la demolición, incluyendo, en caso de ser necesario, el estudio de seguridad y salud, preparado por un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero).
4. Presupuesto detallado de la obra, así como el plazo estimado para la ejecución de los trabajos.
5. Estudio de gestión de residuos de la construcción y demolición, que indique el destino final de los escombros.
6. Justificante de pago de tasas administrativas que puedan aplicarse por la tramitación de la licencia.
Una vez entregada la documentación, se procederá a su revisión por parte de los servicios técnicos municipales, que evaluarán que la solicitud cumpla con las normativas vigentes. Durante este proceso puede requerirse la aportación de documentación adicional o la realización de modificaciones al proyecto presentado.
Habiene cumplido con todas las exigencias y tras la aprobación del proyecto, se concederá la licencia de derribo. Es importante recordar que, antes de iniciar los trabajos, se deben implementar las medidas de seguridad pertinentes y notificar a los vecinos y organismos afectados. Además, tras la demolición, se debe garantizar la correcta gestión de los residuos en conformidad con el estudio previamente presentado.
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Para iniciar el procedimiento, primero es aconsejable consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o el instrumento de planeamiento equivalente de la localidad donde se encuentra el inmueble, a fin de conocer las condiciones específicas y posibles restricciones existentes. Posteriormente, el solicitante debe dirigirse al ayuntamiento correspondiente para presentar la documentación requerida, la cual suele incluir:
1. Solicitud formal de la licencia de derribo, cumplimentada en el modelo oficial.
2. Acreditación de la titularidad del inmueble mediante escrituras de propiedad o documento equivalente.
3. Proyecto técnico de la demolición, incluyendo, en caso de ser necesario, el estudio de seguridad y salud, preparado por un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero).
4. Presupuesto detallado de la obra, así como el plazo estimado para la ejecución de los trabajos.
5. Estudio de gestión de residuos de la construcción y demolición, que indique el destino final de los escombros.
6. Justificante de pago de tasas administrativas que puedan aplicarse por la tramitación de la licencia.
Una vez entregada la documentación, se procederá a su revisión por parte de los servicios técnicos municipales, que evaluarán que la solicitud cumpla con las normativas vigentes. Durante este proceso puede requerirse la aportación de documentación adicional o la realización de modificaciones al proyecto presentado.
Habiene cumplido con todas las exigencias y tras la aprobación del proyecto, se concederá la licencia de derribo. Es importante recordar que, antes de iniciar los trabajos, se deben implementar las medidas de seguridad pertinentes y notificar a los vecinos y organismos afectados. Además, tras la demolición, se debe garantizar la correcta gestión de los residuos en conformidad con el estudio previamente presentado.
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