Arquitectos especialistas en licencia de derribo en Galicia
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sobre licencia de derribo
Obtener una licencia de derribo en Galicia, al igual que en el resto de España, requiere de un procedimiento administrativo en el que se debe garantizar el cumplimiento de la normativa urbanística y medioambiental vigente. El primer paso es dirigirse al Ayuntamiento correspondiente al lugar donde se va a realizar el derribo.
El solicitante deberá presentar un proyecto de demolición, que debe estar firmado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero. Este proyecto debe incluir un estudio detallado del edificio a demoler, las técnicas y maquinarias que se utilizarán, la gestión de residuos que se generen y las medidas de seguridad a implementar durante el proceso de derribo.
Además, se tendrá que proporcionar documentación que acredite la propiedad del inmueble y, en casos de que existan, el permiso de la comunidad de propietarios o de otros posibles afectados. El ayuntamiento verificará que la edificación no esté catalogada como patrimonio histórico o protegida por su valor arquitectónico o cultural, circunstancia que podría denegar el permiso de derribo.
Una vez que se ha presentado toda la documentación necesaria, el Ayuntamiento procede a la evaluación del proyecto. Este proceso puede incluir una fase de exposición pública para que cualquier interesado pueda presentar alegaciones. Si no hay objeciones y todo está conforme a las regulaciones, se otorga la licencia de derribo.
Es importante mencionar que la obtención de la licencia conlleva el pago de tasas municipales, cuya cuantía varía en función de las ordenanzas fiscales de cada Ayuntamiento. Tras la obtención de la licencia y antes de comenzar los trabajos, es habitual que se requiera la colocación de un cartel informativo en el lugar visible del derribo indicando los datos más relevantes del proyecto.
Finalmente, es responsabilidad del propietario garantizar la seguridad en la zona de derribo y el correcto tratamiento de los escombros y residuos generados conforme a la legislación vigente. El incumplimiento de estas disposiciones puede dar lugar a sanciones administrativas o incluso a la paralización de las obras.
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El solicitante deberá presentar un proyecto de demolición, que debe estar firmado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero. Este proyecto debe incluir un estudio detallado del edificio a demoler, las técnicas y maquinarias que se utilizarán, la gestión de residuos que se generen y las medidas de seguridad a implementar durante el proceso de derribo.
Además, se tendrá que proporcionar documentación que acredite la propiedad del inmueble y, en casos de que existan, el permiso de la comunidad de propietarios o de otros posibles afectados. El ayuntamiento verificará que la edificación no esté catalogada como patrimonio histórico o protegida por su valor arquitectónico o cultural, circunstancia que podría denegar el permiso de derribo.
Una vez que se ha presentado toda la documentación necesaria, el Ayuntamiento procede a la evaluación del proyecto. Este proceso puede incluir una fase de exposición pública para que cualquier interesado pueda presentar alegaciones. Si no hay objeciones y todo está conforme a las regulaciones, se otorga la licencia de derribo.
Es importante mencionar que la obtención de la licencia conlleva el pago de tasas municipales, cuya cuantía varía en función de las ordenanzas fiscales de cada Ayuntamiento. Tras la obtención de la licencia y antes de comenzar los trabajos, es habitual que se requiera la colocación de un cartel informativo en el lugar visible del derribo indicando los datos más relevantes del proyecto.
Finalmente, es responsabilidad del propietario garantizar la seguridad en la zona de derribo y el correcto tratamiento de los escombros y residuos generados conforme a la legislación vigente. El incumplimiento de estas disposiciones puede dar lugar a sanciones administrativas o incluso a la paralización de las obras.
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(49 reviews)
Arquitecto
ARQUITECTA titulada por la Universidade da Coruña, especializada en Eficiencia Energética.
El equipo lo formamos dos arquitectos colegiados en el COAG...
El equipo lo formamos dos arquitectos colegiados en el COAG...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de derribo
Cálculo estructural
Tasación vivienda
Licencia de obras
Proyecto de piscina
Agrupación de fincas
Proyecto de obra
Legalizar ampliación vivienda
Certificado energético de hotel
Informe evaluación de edificios
Proyecto oficinas
Proyecto instalación de ascensor
División de fincas
Informe ruina arquitecto
Proyecto nave industrial
Licencia de apertura
Proyecto de aislamiento acústico
Licencia turística
Reducir factura de luz
Licencia de vado
Unir dos pisos
Tasación de local comercial
Licencia de actividad
Tasación de nave industrial
Valoración de fincas rústicas
Licencia de terraza
Estudio de eficiencia energética
Tasación pericial contradictoria
Diagnóstico estructural
Deslinde
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Parcelación
Cambio de titularidad de licencia de actividad
División horizontal
Convertir local en vivienda
Agrupación de fincas rústicas
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Levantamiento de planos
Segregación vivienda
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma local comercial
Legalizar obras sin licencia
Certificado de superficie
Certificado de accesibilidad
Proyecto de accesibilidad
Legalizar nave
Segregación de fincas
Certificado energético
Tasación de edificios
Proyecto de demolición
Declaración responsable
Certificado antigüedad de vivienda
Valoración de suelo urbano
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Legalizar piscina
Legalizar vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe técnico estructural
Proyecto reforma vivienda
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Arquingplus - Arquitecto y arquitecto técnico autónomo colegiado COAG (2106) Y COAATAC (699)
Trabaja en: Galicia
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de derribo
Convertir local en vivienda
Certificado de accesibilidad
División horizontal
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Informe pericial de humedades
Libro del Edificio Existente
Peritaje de incendios
Segregación vivienda
Unir dos pisos
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Proyecto de piscina
Proyecto nave industrial
Proyecto oficinas
Levantamiento de planos
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto reforma local comercial
Proyecto reforma vivienda
Cálculo estructural
Certificado de solidez
Certificado estabilidad estructural
Diagnóstico estructural
Informe de daños estructurales
Informe técnico estructural
Coordinación de seguridad y salud
Estudio básico de seguridad y salud
Estudio de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Informe ruina arquitecto
Proyecto de demolición
Certificado de ahorro energético
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Reducir factura de luz
Licencia de obras
Licencia de primera ocupación
Licencia de actividad
Declaración responsable
Licencia de apertura
Licencia turística
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PLANREFORMA, S.L.
Trabaja en: Galicia
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Arquitecto
Somos una plataforma que facilita a profesionales y particulares la gestión de su obra de principio a fin: Desde su...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de derribo
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
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División horizontal
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Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
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Licencia de obras
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Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Estudio de seguridad y salud
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Unir dos pisos
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