Arquitectos e ingenieros especialistas en proyecto de rehabilitación de fachada en Lugo
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sobre proyecto de rehabilitación de fachada
Un proyecto de rehabilitación de fachada en la provincia de Lugo, al igual que en cualquier otra localidad, sigue una serie de pasos clave para asegurar la calidad y el cumplimiento de las normativas correspondientes. Este tipo de trabajos no solo busca mejorar la estética del edificio, sino también reforzar su seguridad, eficiencia energética y durabilidad frente a las inclemencias del tiempo característico de la región gallega.
Inicialmente, se lleva a cabo una valoración del estado actual de la fachada por parte de un arquitecto o técnico especializado, quien realizará una inspección detallada para detectar problemas como humedades, grietas, desprendimientos, y otros aspectos que pueden comprometer la integridad estructural o el aislamiento térmico del edificio.
Seguidamente, se realiza el proyecto técnico, el cual incluirá una descripción detallada de las actuaciones a realizar, los materiales a emplear, una estimación de costes y un cronograma de ejecución. En este documento deben constar los estudios de seguridad y salud, y debe ajustarse a la normativa vigente en materia de construcción y urbanismo, así como a las especificaciones particulares de protección del patrimonio, si el edificio se encuentra en una zona con esa calificación.
Para llevar a cabo la rehabilitación, es imprescindible contar con las licencias y permisos adecuados expedidos por el ayuntamiento de Lugo o el organismo competente. Esto implica la presentación del proyecto técnico y el cumplimiento de todos los requisitos administrativos.
Una vez obtenida la aprobación, se procede a la contratación de una empresa constructora con experiencia en rehabilitación de fachadas. Los trabajos pueden incluir desde la reparación de elementos dañados hasta la aplicación de nuevos acabados, pasando por la mejora del aislamiento térmico con sistemas de SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), restauración de elementos ornamentales o la limpieza y pintura de la fachada.
A lo largo de la obra, se deben seguir las medidas de seguridad y salud ocupacional para proteger a los trabajadores y a los transeúntes, así como realizar un seguimiento del cumplimiento del proyecto y de los plazos establecidos. Una vez finalizada la rehabilitación, se realizan las inspecciones y certificaciones correspondientes para asegurar que los trabajos se han ejecutado correctamente y, finalmente, se entrega la obra y se documenta para futuras referencias o requerimientos administrativos.
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