Abogados especialistas en reclamación de deudas comunidad de propietarios en Valencia

En la provincia de Valencia, como en el resto de España, la reclamación de deudas a morosos en una comunidad de propietarios se rige por la Ley de Propiedad Horizontal. Cuando un propietario adeuda cuotas de la comunidad, es crucial seguir un proceso legal adecuado para solventar la situación. El proceso comienza con el intento de solución amistosa. El presidente de la comunidad o el administrador deberá notificar al deudor sobre su situación de morosidad, preferentemente por un medio fehaciente como una carta certificada o burofax, donde se especifique el importe adeudado y se le inste a ponerse al día. Si esto no da resultado, la comunidad puede iniciar una acción judicial conocida como proceso monitorio, especialmente diseñado para la reclamación de deudas. Para ello, es indispensable que el acuerdo de reclamación de deuda haya sido aprobado en Junta de propietarios, y se haya certificado tanto este acuerdo como la cuantía debida por parte del secretario de la comunidad con el visto bueno del presidente. Con estos documentos, se presentará una petición al Juzgado de Primera Instancia del lugar donde esté situada la finca. Esta petición debe incluir la certificación de la deuda, la descripción de la deuda y la identidad del deudor. Es recomendable que este procedimiento sea llevado a cabo por un abogado y procurador, dado que en caso de oposición por parte del deudor, el proceso puede transformarse en un juicio ordinario. Si no hay oposición, se emitirá un decreto por el letrado de la Administración de Justicia dando por terminado el proceso, y esto permitirá iniciar la ejecución forzosa contra los bienes del deudor. Es fundamental recordar que en la reclamación de deudas de la comunidad de propietarios en Valencia, y en cualquiera parte de España, se deben respetar los plazos de prescripción. Para las cuotas ordinarias, el plazo es de cinco años desde que la obligación se haya hecho exigible. Una buena administración y registro de las deudas permite llevar a cabo este tipo de procedimientos de manera efectiva y minimizar el impacto de la morosidad en la salud financiera de la comunidad.