Tasadores especialistas en tasación de local comercial en Burgos
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sobre tasación de local comercial
Obtener una tasación de un local comercial en la provincia de Burgos es un proceso que requiere la intervención de un tasador o una empresa especializada en valoraciones inmobiliarias. Esta tasación es fundamental a la hora de realizar operaciones como la compra-venta, alquiler, gestión de herencias o para establecer garantías hipotecarias.
Para comenzar, se debe seleccionar un tasador o empresa acreditada que cuente con la experiencia y conocimientos específicos del mercado inmobiliario en Burgos. Los tasadores deben estar homologados y registrados en el Registro Mercantil y, a menudo, pertenecer a alguna asociación profesional reconocida, como la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) o el Colegio de Registradores.
Una vez elegido el tasador, se procederá a una inspección del local, donde evaluará aspectos físicos del inmueble como su ubicación, superficie, distribución, estado de conservación, calidad de la construcción y acabados, así como instalaciones y elementos comunes si los hubiera. También se tendrán en cuenta elementos extrínsecos como la situación del mercado inmobiliario local, la oferta y la demanda de espacios comerciales similares y los precios de zona.
El tasador recogerá todos los datos necesarios y elaborará un informe de tasación detallado, que incluirá una valoración económica del local. Este documento es crucial, ya que puede ser requerido por entidades financieras en caso de solicitar un préstamo o por la administración tributaria para determinados trámites fiscales.
Para el proceso de registro de la tasación, no es necesario inscribir la valoración misma en ningún registro público, pero la tasación puede formar parte de los documentos necesarios para realizar otros registros. Por ejemplo, si el resultado de la tasación se usa para fijar el precio de venta de un local y se formaliza dicha venta, la escritura de compraventa sí deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad de Burgos, presentando la documentación requerida, como la escritura firmada ante notario, el NIF o CIF de las partes y el justificante de pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Por tanto, el proceso engloba la realización de una evaluación experta y su posterior uso en trámites legales, financieros y fiscales que, aunque no requiere registro específico de la tasación, sí puede ser parte intrínseca de la documentación en otras inscripciones vinculadas al inmueble comercial.
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Replanteo topográfico
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Proyecto reforma vivienda
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Licencia de primera ocupación
Proyecto nave industrial
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Certificado de eficiencia energética obra nueva
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División horizontal
Proyecto de rehabilitación de cubierta
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Informe evaluación de edificios
Informe de daños estructurales
Tasación vivienda
Plan de seguridad y salud
Informe pericial topográfico
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Informe técnico estructural
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Juan Montes Fouarge
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PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO, MIEMBRO DE LA UNION EUROPEA DE PERITOS JUDICIALES DE INVESTIGACION INMOBILIARIA.
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