Agencias inmobiliarias especialistas en vender local en Granada

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Vender un local comercial en la provincia de Granada requiere de una serie de procedimientos y documentación que el propietario debe reunir y presentar para formalizar la transacción de manera legal. Este proceso puede variar ligeramente dependiendo de la localidad específica y actualizaciones normativas, pero en términos generales, los pasos a seguir son los siguientes: Primero, es esencial tener la escritura de propiedad del local, donde se detalla la descripción del inmueble y consta como prueba de su titularidad. Esta debe estar libre de cargas y gravámenes, por lo que se recomienda solicitar un informe de cargas en el Registro de la Propiedad para asegurarse de que no existen hipotecas, embargos u otras limitaciones que puedan afectar la venta. Una vez confirmado esto, hay que obtener una nota simple informativa actualizada del Registro de la Propiedad, documento que resume la situación jurídica del local. Igualmente, es necesario disponer de la última liquidación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que demuestra que el local está al día en sus obligaciones tributarias locales. Antes de proceder con la venta, es obligatorio tener el Certificado de Eficiencia Energética, un documento que evalúa la eficiencia energética del local y que debe ser exhibido ante el comprador. Es imperativo que el vendedor prepare el contrato de compraventa, que debe formalizarse en escritura pública ante notario. Este documento oficial incluirá las condiciones acordadas por ambas partes, como el precio, la descripción detallada del local, cualquier condición especial de la venta y la fecha prevista para la entrega del inmueble. Tras la firma de la escritura pública, el siguiente paso es presentarla en el Registro de la Propiedad correspondiente, tarea que suele asumir el notario o puede ser llevada a cabo directamente por el interesado o mediante un gestor. En algunas ocasiones, puede requerirse el pago de impuestos asociados a la transmisión de propiedad antes de la inscripción definitiva del nuevo propietario en el Registro. Es importante que el vendedor del local asesore adecuadamente durante todo el proceso, pudiendo recurrir a los servicios de gestorías o asesores inmobiliarios en Granada para evitar contratiempos y garantizar el cumplimiento de todos los requisitos legales para la venta satisfactoria del local comercial.

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Maria Jose Navarro Alfambra

Trabaja en: Granada

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Abogado

Abogada con más 20 años de ejercicio. Administrativo. Juicios. Legalizaciones y Fueras de ordenación. Convenyacing law. Catastro. Escrituras. Divorcios....

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