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¿Cómo obtener el levantamiento de planos en Orihuela?
El primer paso es acudir a la oficina técnica del Ayuntamiento de Orihuela o contactarlos vía telefónica o telemática para solicitar información sobre los requerimientos específicos y la documentación necesaria para el trámite. Esta podría incluir datos del propietario, ubicación exacta del terreno o edificación, y la finalidad del levantamiento.
Luego, debes contratar los servicios de un técnico competente, como un topógrafo o un arquitecto, quien realizará el trabajo de campo. Esto implica medir con precisión el terreno o edificación y plasmar estos datos en planos detallados que reflejen la realidad física del lugar.
Una vez que el profesional haya completado el levantamiento, deberás verificar que el plano cumpla con las normativas urbanísticas de Orihuela y con cualquier otra reglamentación aplicable. Con los planos listos, se ha de presentar la documentación requerida junto a los mismos ante la oficina correspondiente del Ayuntamiento para su revisión y aprobación.
Es probable que se requiera pagar tasas por la tramitación del levantamiento de planos, cuyo importe variará en función del tipo de trabajo realizado y de las tarifas vigentes en el momento de la solicitud.
Finalmente, tras la aprobación de la documentación por parte del Ayuntamiento de Orihuela, se emitirá una certificación o documento oficial que acredite la realización y exactitud del levantamiento de planos. Este documento es esencial para cualquier gestión futura relacionada con la propiedad o proyecto y garantiza la legalidad de las actuaciones en relación con el planeamiento urbanístico del municipio.
¿Cuánto cuesta realizar la levantamiento de planos en el municipio de Orihuela?
Se han solicitado 4 presupuestos de levantamiento de planos en el municipio de Orihuela . El precio mínimo son 60€ y el precio máximo son 350€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre levantamiento de planos? Nosotros te las resolvemos
- Comprar/Vender / Alquilar: El levantamiento de planos es necesario durante un proceso de compra o venta de un inmueble ya que es importante contar con un plano real en el que se contemplen todos los detalles y transmita confianza. Las inmobiliarias, por ejemplo, consideran los planos una documentación muy importante para realizar con éxito la venta de una vivienda.
- Obras: Es fundamental solicitar un levantamiento de planos para realizar una reforma en su vivienda o local, ya que será el mejor modo de planificar la obra y facilitar el trabajo a los profesionales, consiguiendo un considerable ahorro económico. Además le será útil para pedir una Licencia de Obras.
- Reparto de herencias o separación de bienes: Para poder repartir equitativamente un inmueble debemos contar con un plano para conocer la realidad de las medidas, estructura, distribución e instalaciones.
- Rehabilitación de fachadas y tejados:Para la reforma de la fachada o del tejado de su vivienda es necesario solicitar una licencia de obras mayores con un proyecto básico y de ejecución, que incluirá unos planos.
- Solicitar licencias de apertura y actividad: Para realizar ambas solicitudes es necesario adjuntar un informe técnico que incluya los planos del local realizados por un técnico profesional.
- Certificación de medidas reales: En algunas ocasiones necesitaremos realizar un levantamiento de planos para certificar la superficie real en trámites con el catastro, para mejorar las condiciones de un préstamo hipotecario, o para establecer el valor de venta de un inmueble.
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