Licencia de primera ocupación
en el municipio de Sabadell
¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Sabadell?
La Licencia de Primera Ocupación, conocida también como cédula de habitabilidad de nueva ocupación, es un documento esencial que acredita que una vivienda o edificación nueva cumple con todos los requisitos técnicos y legales para ser habitada. En Sabadell, su obtención y registro conllevan un procedimiento administrativo específico que se debe seguir detenidamente.
Para iniciar el proceso, el promotor o propietario de la edificación debe presentar la solicitud ante el Ayuntamiento de Sabadell, acompañando el documento con la documentación técnica necesaria. Esto incluye el certificado final de obra, firmado por el arquitecto y el aparejador responsables del proyecto, y el certificado de dirección de obra final que indica la adecuación del edificio a la licencia de obras y las normativas vigentes.
Además, es necesario abonar las tasas correspondientes, cuyo importe varía en función de las características de la edificación y la normativa fiscal municipal actual. El Ayuntamiento llevará a cabo una revisión de la documentación y, si todo es correcto, programará una inspección técnica para comprobar que la realidad física se ajusta a lo presentado en los documentos.
En caso de que la inspección resulte favorable y se cumpla con toda la normativa aplicable, se otorgará la Licencia de Primera Ocupación. Tras esto, es esencial registrar la licencia en el Registro de la Propiedad para que quede constancia oficial y pueda servir de base para futuras transacciones o trámites legales relacionados con el inmueble.
Este trámite se puede realizar de forma presencial en las oficinas del Ayuntamiento o, en algunos casos, de manera telemática a través de la sede electrónica, siempre asegurándose de seguir los pasos adecuados y presentar toda la documentación requerida para evitar contratiempos que retrasen la concesión de la licencia.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en el municipio de Sabadell?
Se han solicitado 1 presupuestos de licencia de primera ocupación en el municipio de Sabadell . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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