Licencia de primera ocupación en el municipio de Terrassa
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¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Terrassa?
La licencia de primera ocupación, también conocida como licencia de primera utilización o cédula de habitabilidad de nueva ocupación, es un documento administrativo imprescindible que certifica que una edificación de nueva construcción o que ha sufrido grandes reformas cumple con todos los requisitos técnicos y urbanísticos para ser habitada. En la ciudad de Terrassa, el proceso para obtener dicha licencia requiere de varios pasos y el cumplimiento riguroso de la normativa vigente.
Primero, una vez finalizada la obra, el promotor o propietario debe solicitar la licencia de primera ocupación en el Ayuntamiento de Terrassa. Para ello, es necesario presentar la documentación requerida, que comúnmente incluye el fin de obra visado por el colegio correspondiente, un certificado del técnico director de la obra que acredita su conformidad con el proyecto aprobado y las normativas aplicables, y, en algunos casos, se puede requerir un certificado de eficiencia energética del edificio.
Una vez presentada toda la documentación pertinente y tras el pago de las tasas correspondientes, los servicios técnicos municipales procederán a la revisión de los documentos y realizarán una inspección del inmueble. El propósito de esta inspección es verificar que la construcción se ajusta a la licencia de obras concedida y que cumple con todos los estándares de habitabilidad, accesibilidad, seguridad y salubridad.
Si todo está conforme, el Ayuntamiento emitirá la licencia de primera ocupación. Este documento será necesario para poder contratar suministros como agua, luz o gas y es indispensable para la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad. En este sentido, el notario exigirá dicha licencia al otorgar la escritura pública de la edificación, y posteriormente, la inscripción en el Registro de la Propiedad garantizará una protección jurídica completa de la titularidad y de los derechos reales asociados a la propiedad.
El proceso de registro de la licencia de primera ocupación en Terrassa puede durar varias semanas o incluso meses, dependiendo de la carga de trabajo de los servicios municipales y de la correcta entrega de la documentación. Por tanto, es recomendable iniciar los trámites con suficiente antelación para evitar demoras en la ocupación y uso efectivo del inmueble.
Primero, una vez finalizada la obra, el promotor o propietario debe solicitar la licencia de primera ocupación en el Ayuntamiento de Terrassa. Para ello, es necesario presentar la documentación requerida, que comúnmente incluye el fin de obra visado por el colegio correspondiente, un certificado del técnico director de la obra que acredita su conformidad con el proyecto aprobado y las normativas aplicables, y, en algunos casos, se puede requerir un certificado de eficiencia energética del edificio.
Una vez presentada toda la documentación pertinente y tras el pago de las tasas correspondientes, los servicios técnicos municipales procederán a la revisión de los documentos y realizarán una inspección del inmueble. El propósito de esta inspección es verificar que la construcción se ajusta a la licencia de obras concedida y que cumple con todos los estándares de habitabilidad, accesibilidad, seguridad y salubridad.
Si todo está conforme, el Ayuntamiento emitirá la licencia de primera ocupación. Este documento será necesario para poder contratar suministros como agua, luz o gas y es indispensable para la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad. En este sentido, el notario exigirá dicha licencia al otorgar la escritura pública de la edificación, y posteriormente, la inscripción en el Registro de la Propiedad garantizará una protección jurídica completa de la titularidad y de los derechos reales asociados a la propiedad.
El proceso de registro de la licencia de primera ocupación en Terrassa puede durar varias semanas o incluso meses, dependiendo de la carga de trabajo de los servicios municipales y de la correcta entrega de la documentación. Por tanto, es recomendable iniciar los trámites con suficiente antelación para evitar demoras en la ocupación y uso efectivo del inmueble.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en el municipio de Terrassa?
Se han solicitado 2 presupuestos de licencia de primera ocupación en el municipio de Terrassa . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
900€
precio más barato
hasta ahora
1.320€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
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del Licencia de primera ocupación con el IVA y las tasas
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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