Licencia turística
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¿Cómo obtener la licencia turística en Islas Baleares?
Inicialmente, se debe verificar que la propiedad cumpla con todos los requisitos específicos de habitabilidad y de equipamiento que exige la normativa balear. Estos requisitos están detallados en la Ley de Turismo de las Islas Baleares y su normativa de desarrollo y pueden incluir aspectos como la seguridad, el confort y la accesibilidad del inmueble.
Una vez asegurada la adecuación a los criterios exigidos, los propietarios deben dirigirse al Consell Insular correspondiente a su localidad para realizar la declaración responsable de inicio de actividad turística. Esto debe hacerse antes de empezar a comercializar o promocionar la propiedad. La declaración responsable es un documento mediante el cual el titular declara que cumple con todos los requisitos exigidos por la ley y se compromete a mantenerlos durante el periodo en que la actividad esté en funcionamiento.
Después de presentar esta declaración se obtiene un número de inscripción en el Registro Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos. Este número debe estar presente en toda promoción o anuncio de la vivienda turística. Puede ser necesario también abonar una tasa por la tramitación del expediente.
Es importante señalar que algunas islas tienen cupos o contingentes que limitan el número de licencias que se pueden otorgar, por lo que en determinados momentos no es posible obtener una nueva licencia. Además, hay zonas que están sujetas a restricciones específicas debido a su saturación turística o valor ecológico.
Finalmente, se recomienda mantenerse al día con las obligaciones fiscales relacionadas con la actividad turística, las cuales incluyen la declaración de ingresos y la recaudación de la tasa turística aplicable a los huéspedes.
Recuerda que la regulación puede cambiar y es fundamental que los interesados se mantengan informados directamente a través de los canales oficiales de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares para asegurar el cumplimiento de todas las normativas y evitar posibles sanciones.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia turística en Islas Baleares?
Se han solicitado 19.162 presupuestos de licencia turística. El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 3448€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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Normativas específicas de cada Comunidad Autónoma.
Para poder ejercer la actividad como empresario turístico.
En la Dirección General de Turismo de la Comunidad Autónoma.
El promotor puede realizar la solicitud por sí mismo, pero, a menudo, será el técnico competente que haya realizado las obras de acondicionamiento del establecimiento para ejercer la actividad turística.
El precio incluirá los honorarios del técnico para la cumplimentación requerida. En algunas comunidades se requiere del pago de tasas administrativas.
- Plano de situación, señalando su localización y su situación urbanística.
- El estado de las fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros paramentos así como petos de terrazas o placas, entre otros.
- Descripción del tipo de estructura y cimentación.
- Descripción del tipo de cubiertas y azoteas, y su material de cubrición y la estructura portante.
- Descripción de las Instalaciones del edificio.
- El informe sobre medidas recomendables y prioritarias para asegurar la estabilidad, la seguridad, la estanquidad y la consolidación estructural, así como para mantener o recuperar las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo según el destino propio de la construcción o de la edificación.
- Los grados de ejecución y efectividad de las medidas adoptadas en los inmuebles y de los trabajos y obras hechas para cumplir las recomendaciones del último informe de inspección técnica o, en su caso, en los informes técnicos de las inspecciones anteriores.
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