Segregación vivienda en Alcalá de Henares
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Alcalá de Henares?
1. Licencia de Segregación: Antes de iniciar cualquier trámite, debes solicitar una licencia de segregación al Ayuntamiento de Alcalá de Henares. Esto implica presentar un proyecto técnico realizado por un arquitecto o técnico competente, que justifique y detalle la forma en que se planea dividir la vivienda. Además, este proyecto debe cumplir con la normativa urbanística local.
2. Aprobación de la Comunidad de Propietarios: En caso de que la vivienda forme parte de una comunidad de propietarios, será necesario obtener la aprobación de la Junta de la misma, ya que cualquier modificación en los elementos comunes o en la configuración de los espacios privativos debe contar con el consentimiento de la comunidad.
3. Notaría: Una vez conseguida la licencia de segregación y la aprobación de la comunidad, el siguiente paso es formalizar la segregación ante notario. El notario elaborará una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal en el caso de que se cree una nueva finca registral producto de la segregación.
4. Registro de la Propiedad: Con la escritura notarial en mano, el paso final es inscribir la nueva situación de la vivienda en el Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares. Este trámite es esencial, ya que otorga seguridad jurídica a la modificación realizada y es el reconocimiento oficial de la segregación.
5. Liquidación de Impuestos: No hay que olvidar la liquidación de los impuestos correspondientes derivados de la segregación, como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados y, si procede, cualquier otro impuesto que pueda ser aplicable según la legislación fiscal.
Es importante mencionar que este es un proceso general y que puede variar en función de cada caso concreto. También es recomendable contar con la asesoría de un abogado o gestor especializado en urbanismo para asegurar que se cumplen todos los requisitos y normativas aplicables.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Alcalá de Henares?
Se han solicitado 0 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Alcalá de Henares . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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