Segregación vivienda en San Sebastián de los Reyes
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en San Sebastián de los Reyes?
El proceso comienza con la obtención de un proyecto de segregación elaborado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero, que deberá reflejar la nueva distribución de la propiedad y asegurarse de que cumple con la normativa urbanística local. Este proyecto debe ser aprobado por el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes, obteniendo una licencia de segregación.
Una vez obtenida la licencia, el siguiente paso es llevar a cabo la escritura pública de segregación ante notario, donde se describirán las nuevas fincas resultantes, así como sus características y linderos. Esta escritura deberá ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente, para lo cual se deberán aportar los documentos necesarios, como la licencia de segregación, el proyecto técnico y la cédula urbanística, entre otros.
Es importante destacar que la segregación puede conllevar obligaciones fiscales, como el pago de la plusvalía municipal o el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, así como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en caso de que las nuevas fincas segregadas sean destinadas a la venta.
Se recomienda contar con la ayuda de un profesional en derecho inmobiliario o una gestoría especializada que pueda guiar a lo largo del proceso y asegurarse de que se cumplen todos los trámites y requisitos legales para lograr una correcta inscripción de la segregación en el Registro de la Propiedad y evitar posibles inconvenientes futuros.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de San Sebastián de los Reyes?
Se han solicitado 1 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de San Sebastián de los Reyes . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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