Segregación vivienda en Alcalá de Guadaíra
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Alcalá de Guadaíra?
Primero, es fundamental obtener un estudio de viabilidad de la segregación. Esto implica acudir a un arquitecto o un técnico cualificado que pueda realizar un proyecto de división, considerando la normativa urbanística local que determina si es posible llevar a cabo la segregación de acuerdo a las características del inmueble y del terreno.
Una vez que se tiene el proyecto, es necesario solicitar una licencia de segregación en el Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra. Este paso implica la presentación del proyecto junto con la documentación requerida, que suele incluir escrituras de la propiedad, referencia catastral, planos, etc. El Ayuntamiento evaluará el cumplimiento de todos los requisitos legales y urbanísticos antes de conceder la licencia.
Al obtener la licencia de segregación, el siguiente paso es la escrituración de las nuevas unidades de propiedad resultantes de la segregación. Este proceso se lleva a cabo ante notario, quien redactará las nuevas escrituras públicas que reflejen la nueva situación registral de las fincas segregadas.
Finalmente, para completar el proceso de segregación, las nuevas escrituras deben ser registradas en el Registro de la Propiedad. Esto otorga seguridad jurídica a la nueva situación de las fincas y es obligatorio para que la segregación tenga efectos frente a terceros.
Es importante destacar que durante todo el proceso, se deben abonar los diferentes impuestos y tasas correspondientes, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), el IBI proporcional, entre otros que pudieran corresponder.
En conclusión, la segregación de una vivienda en Alcalá de Guadaíra conlleva una serie de trámites técnicos y administrativos que requieren planificación y asesoramiento, garantizando que todo el procedimiento se ajuste a la legalidad y a las normas urbanísticas aplicables.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Alcalá de Guadaíra?
Se han solicitado 2 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Alcalá de Guadaíra . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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