Subsanación de discrepancias de catastro
en Bizkaia
¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias catastrales en Bizkaia?
Para obtener un Informe de Subsanación de Discrepancias Catastrales en la provincia de Bizkaia, es primordial comprender que este procedimiento se realiza cuando existen diferencias entre la realidad física de una propiedad y los datos que figuran en el Catastro Inmobiliario. Estas discrepancias pueden referirse a dimensiones, ubicación, uso o tipo de propiedad.
El proceso comienza identificando la discrepancia a través de la revisión de la documentación catastral disponible y cotejarla con los datos físicos reales de la finca o inmueble. Es posible hacerlo consultando la cartografía y la ficha catastral a través del portal del Catastro o solicitándolos directamente en la oficina del Catastro de Bizkaia si se requiere asistencia más personalizada.
Una vez identificada la discrepancia, el titular del bien inmueble, o un representante autorizado, debe presentar la documentación necesaria para subsanar el error. Esto generalmente incluye un informe técnico emitido por un profesional competente, como un arquitecto o un técnico topógrafo, junto con planos actualizados que reflejen la situación real de la propiedad.
El siguiente paso es presentar la solicitud y la documentación en el Catastro de Bizkaia, ya sea de manera presencial en sus oficinas o a través de su sede electrónica. Es necesario cumplir con todos los requisitos formales y adjuntar los documentos pertinentes, como escrituras de propiedad, referencias catastrales, y el mencionado informe técnico. Después de la presentación, el Catastro examinará la documentación y podrá requerir información adicional o realizar inspecciones si lo considera necesario.
Cuando el Catastro valida la información y decide realizar la modificación, emitirá un acuerdo de rectificación o un informe de subsanación, lo cual se notificará al solicitante.
Finalmente, este acuerdo se inscribe en el Catastro y cualquier otro registro público pertinente, como el Registro de la Propiedad, para garantizar que todas las bases de datos coincidan y reflejen con precisión la situación real de la propiedad.
Este proceso puede ser algo largo y es esencial asegurarse de que todos los pasos y la documentación requeridos estén completos y bien fundamentados para evitar cualquier retraso o negativa en la subsanación de las discrepancias catastrales.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en Bizkaia?
Se han solicitado 38 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro en Bizkaia . El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 848€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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