Subsanación de discrepancias de catastro en Gipuzkoa
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¿Cómo obtener la subsanación de discrepancias catastrales en Gipuzkoa?
En primer lugar, se debe solicitar un informe de Subsanación de discrepancias ante la Oficina Liquidadora de Gipuzkoa o la Dirección General del Catastro. Para ello, el propietario debe presentar una declaración catastral en la que se detallen los datos correctos del inmueble, acompañada frecuentemente de la documentación pertinente como escrituras de propiedad, planos actualizados de la edificación y, si fuese necesario, un informe técnico o certificado de un aparejador o arquitecto que acredite las discrepancias físicas existentes.
Una vez presentada esta solicitud, el catastro realizará las comprobaciones pertinentes y, en caso de ser aprobada, emitirá un informe de Subsanación de discrepancias. Este informe es comunicado al propietario y también notificado al Registro de la Propiedad para que procedan a realizar los ajustes necesarios en sus bases de datos.
Para completar el proceso en el Registro de la Propiedad, el titular del inmueble deberá presentar la documentación que incluye el informe de Subsanación expedido por el catastro, junto con una solicitud de inscripción o anotación que refleje la nueva realidad física y jurídica en el registro. Es importante resaltar que pueda haber tasas o impuestos asociados a la regularización de la información en ambos registros.
El proceso entero puede llevar varias semanas o meses, dependiendo de la complejidad de la discrepancia y la carga de trabajo de las oficinas catastrales y del registro. Es recomendable que los propietarios inicien este proceso cuanto antes para evitar posibles complicaciones en futuras transacciones inmobiliarias o gestiones fiscales.
¿Cuánto cuesta realizar la subsanación de discrepancias de catastro en Gipuzkoa?
Se han solicitado 11 presupuestos de subsanación de discrepancias de catastro en Gipuzkoa . El precio mínimo son 250€ y el precio máximo son 848€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
| Provincia | Precio más bajo | Precio medio | Precio más alto |
| Donostia San Sebastián | 369,60€ | 369,60€ | 0,00€ |
| Abaltzisketa | 369,60€ | 369,60€ | 0,00€ |
| Aia | 369,60€ | 369,60€ | 0,00€ |
| Aizarnazabal | 369,60€ | 369,60€ | 0,00€ |
| Albiztur | 369,60€ | 369,60€ | 0,00€ |
| Alegia | 369,60€ | 369,60€ | 0,00€ |