Tasación de edificios
en Comunidad Valenciana
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¿Cómo obtener el tasación de edificios en Comunidad Valenciana?
Para obtener una tasación de edificios en la Comunidad Valenciana, es importante seguir ciertos pasos que garantizarán la precisión y la validez oficial del proceso. Una tasación inmobiliaria es un procedimiento mediante el cual se determina de manera objetiva el valor de mercado de una propiedad o edificio, tomando en cuenta diversos factores como su ubicación, estado, características constructivas, situación legal, y el mercado inmobiliario actual.
El primer paso para obtener una tasación es contactar a un tasador o una empresa de tasación homologada, la cual debe estar inscrita en el Registro Mercantil y cumplir con la normativa vigente. Estos profesionales están acreditados para realizar valoraciones que puedan tener carácter oficial.
Una vez seleccionado el tasador, este realizará una inspección física del edificio para analizar sus características y condición actual. El profesional tomará nota de aspectos como la superficie construida, calidad de materiales, antigüedad, conservación, y las instalaciones presentes. También evaluará la localización del edificio y su entorno, considerando la oferta y la demanda en la zona.
Además, el tasador revisará la documentación pertinente, como el título de propiedad, las escrituras, notas simples del registro, planos catastrales, entre otros documentos que puedan influir en la valoración.
Después de recopilar toda la información y analizar los datos, el tasador elaborará un informe de tasación detallado, el cual contendrá la estimación del valor y la justificación de la misma basándose en métodos de tasación reconocidos. Este informe debe cumplir con la Orden ECO/805/2003 que establece los criterios de valoración de inmuebles y determina la forma de actuar para las sociedades de tasación.
Para registrar la tasación de un edificio, se debe presentar el informe en el Registro de la Propiedad correspondiente si es necesario para una operación registral. No todos los tipos de tasaciones requieren inscripción, pero si se trata de una tasación para hipoteca, por ejemplo, tendrá que ser inscrita junto con la garantía hipotecaria.
Es importante destacar que el valor de tasación tiene una vigencia determinada (generalmente seis meses) debido a la fluctuación del mercado inmobiliario. En caso de transcurrido este tiempo o si las condiciones del mercado o del inmueble cambian significativamente, será necesario realizar una nueva tasación.
El primer paso para obtener una tasación es contactar a un tasador o una empresa de tasación homologada, la cual debe estar inscrita en el Registro Mercantil y cumplir con la normativa vigente. Estos profesionales están acreditados para realizar valoraciones que puedan tener carácter oficial.
Una vez seleccionado el tasador, este realizará una inspección física del edificio para analizar sus características y condición actual. El profesional tomará nota de aspectos como la superficie construida, calidad de materiales, antigüedad, conservación, y las instalaciones presentes. También evaluará la localización del edificio y su entorno, considerando la oferta y la demanda en la zona.
Además, el tasador revisará la documentación pertinente, como el título de propiedad, las escrituras, notas simples del registro, planos catastrales, entre otros documentos que puedan influir en la valoración.
Después de recopilar toda la información y analizar los datos, el tasador elaborará un informe de tasación detallado, el cual contendrá la estimación del valor y la justificación de la misma basándose en métodos de tasación reconocidos. Este informe debe cumplir con la Orden ECO/805/2003 que establece los criterios de valoración de inmuebles y determina la forma de actuar para las sociedades de tasación.
Para registrar la tasación de un edificio, se debe presentar el informe en el Registro de la Propiedad correspondiente si es necesario para una operación registral. No todos los tipos de tasaciones requieren inscripción, pero si se trata de una tasación para hipoteca, por ejemplo, tendrá que ser inscrita junto con la garantía hipotecaria.
Es importante destacar que el valor de tasación tiene una vigencia determinada (generalmente seis meses) debido a la fluctuación del mercado inmobiliario. En caso de transcurrido este tiempo o si las condiciones del mercado o del inmueble cambian significativamente, será necesario realizar una nueva tasación.
¿Cuánto cuesta realizar la tasación de edificios en Comunidad Valenciana?
Se han solicitado 98 presupuestos de tasación de edificios en la comunidad autónoma de Comunidad Valenciana . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 6000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
1.320€
precio medio
hasta ahora
6.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Tasación de edificios con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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