Vender casa
en el municipio de Cubelles
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¿Cómo obtener el vender casa en Cubelles?
En primer lugar, es necesario contar con la escritura de la propiedad, que es el documento oficial que certifica la titularidad y características del inmueble. Esta escritura debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente, por lo que es necesario solicitar una nota simple del Registro donde se encuentre inscrito.
Además, es necesario obtener el certificado de estar al corriente de pago de los impuestos municipales, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Estos certificados se solicitan en el Ayuntamiento de Cubelles.
Otro documento importante es la certificación energética, que es obligatoria para la venta de viviendas. Se debe contratar a un técnico certificador para realizar la correspondiente evaluación energética y obtener el certificado.
Por último, es necesario obtener el certificado de deudas de la comunidad de propietarios, que indica si existen pagos pendientes de la comunidad. Este certificado se solicita al administrador de la comunidad.
Una vez obtenida toda la documentación necesaria, se deben presentar todos los documentos en el registro de la propiedad del municipio de Cubelles. Es necesario llevar los originales y copias de cada documento, junto con el impreso correspondiente para la presentación.
En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Cubelles implica realizar una serie de trámites como obtener la escritura de la propiedad, los certificados de estar al corriente de pago de impuestos municipales y de deudas de la comunidad de propietarios, y el certificado energético. Una vez obtenidos todos los documentos, se deben presentar en el registro de la propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Cubelles?
Se han solicitado 1 presupuestos de vender casa en el municipio de Cubelles . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
- Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
- Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
- Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
- Último recibo del IBI.
- Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
- Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
- Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.