Arquitectos especialistas en licencia de derribo en Málaga
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sobre licencia de derribo
Obtener una Licencia de Derribo en la provincia de Málaga es un proceso administrativo que requiere de la presentación de ciertos documentos y el cumplimiento de las normativas urbanísticas aplicables. Antes de solicitar esta licencia, es fundamental asegurarse de que el derribo está permitido por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) correspondiente al municipio donde se ubica la construcción.
El primer paso para iniciar el trámite es preparar la documentación necesaria, que habitualmente incluye:
1. Solicitud formal en el modelo proporcionado por el Ayuntamiento.
2. Documento que acredite la propiedad o poder suficiente para actuar en nombre del propietario.
3. Proyecto de demolición elaborado por un técnico competente, que incluya un estudio de seguridad y salud.
4. Autorizaciones sectoriales si fuera necesario, como podría ser el caso de edificios con algún nivel de protección patrimonial.
5. Descripción detallada del proceso de derribo y las medidas para minimizar los impactos negativos, como la gestión de residuos o la afección al tráfico y a los vecinos colindantes.
Una vez compilada la documentación, se debe presentar en la oficina técnica del Ayuntamiento correspondiente, junto con el abono de las tasas establecidas, que son calculadas con base en el tamaño de la construcción a demoler y otros criterios municipales.
El Ayuntamiento procederá a la revisión del proyecto y puede requerir la subsanación de errores o la aportación de información adicional. Si el expediente cumple con toda la normativa, la licencia será concedida.
Es importante señalar que los trabajos de demolición deben comenzar dentro del plazo establecido por la licencia y seguir estrictamente lo estipulado en el proyecto presentado. Además, una vez finalizado el derribo, se debe comunicar al Ayuntamiento para que realice una inspección final y certifique el cumplimiento de las condiciones establecidas.
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