Arquitectos especialistas en proyecto de demolición en Aragón
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sobre proyecto de demolición
Obtener un proyecto de demolición en la Comunidad de Aragón, al norte de España, requiere de una serie de trámites administrativos y técnicos que aseguren que el proceso se lleve a cabo de manera segura, eficiente y en conformidad con la legislación vigente.
El primer paso consiste en obtener la información necesaria en el ayuntamiento local o la oficina de urbanismo del municipio donde se sitúa la edificación. Es importante entender que para demoler una estructura, es imprescindible contar con la respectiva licencia de demolición.
El solicitante, generalmente el propietario del inmueble o un profesional autorizado en su representación, deberá presentar un proyecto de demolición redactado por un técnico competente, que suele ser un arquitecto o un ingeniero, debidamente colegiado. Este proyecto debe incluir, a mínimo, un estudio de los aspectos estructurales del edificio, un plan de trabajo que detalle el proceso de demolición, las medidas de seguridad que se adoptarán para proteger a trabajadores y peatones, y un estudio de gestión de los residuos que se generarán durante la demolición.
Además, en algunos casos, se exigirá realizar un estudio de impacto ambiental que evalúe los efectos de la demolición en el entorno y las medidas para mitigarlos. Este requisito dependerá del tamaño y características del edificio o de las normas específicas del municipio.
Una vez que el proyecto de demolición sea aprobado y la licencia concedida, los trabajos podrán comenzar bajo la supervisión del técnico responsable, asegurándose en todo momento de que se cumple con las regulaciones locales, incluidos los horarios de trabajo y las normativas de ruido y partículas en suspensión.
Finalmente, tras la conclusión de los trabajos de demolición, deberá presentarse ante el ayuntamiento la documentación que certifique que la demolición se ha completado siguiendo el proyecto y las condiciones impuestas. Con ello, se oficializará el fin del proceso dejando el terreno apto para su nuevo uso conforme a la ordenación urbana.
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trámite en detalle
El primer paso consiste en obtener la información necesaria en el ayuntamiento local o la oficina de urbanismo del municipio donde se sitúa la edificación. Es importante entender que para demoler una estructura, es imprescindible contar con la respectiva licencia de demolición.
El solicitante, generalmente el propietario del inmueble o un profesional autorizado en su representación, deberá presentar un proyecto de demolición redactado por un técnico competente, que suele ser un arquitecto o un ingeniero, debidamente colegiado. Este proyecto debe incluir, a mínimo, un estudio de los aspectos estructurales del edificio, un plan de trabajo que detalle el proceso de demolición, las medidas de seguridad que se adoptarán para proteger a trabajadores y peatones, y un estudio de gestión de los residuos que se generarán durante la demolición.
Además, en algunos casos, se exigirá realizar un estudio de impacto ambiental que evalúe los efectos de la demolición en el entorno y las medidas para mitigarlos. Este requisito dependerá del tamaño y características del edificio o de las normas específicas del municipio.
Una vez que el proyecto de demolición sea aprobado y la licencia concedida, los trabajos podrán comenzar bajo la supervisión del técnico responsable, asegurándose en todo momento de que se cumple con las regulaciones locales, incluidos los horarios de trabajo y las normativas de ruido y partículas en suspensión.
Finalmente, tras la conclusión de los trabajos de demolición, deberá presentarse ante el ayuntamiento la documentación que certifique que la demolición se ha completado siguiendo el proyecto y las condiciones impuestas. Con ello, se oficializará el fin del proceso dejando el terreno apto para su nuevo uso conforme a la ordenación urbana.
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico colegiado por el CAATLLEIDA experto en la realización:
- Cédulas de Habitabilidad: La cédula de habitabilidad es necesaria para...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de demolición
Certificado antigüedad de vivienda
Subsanación de discrepancias de catastro
Licencia de obras
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Licencia de segunda ocupación
Tasaciones hipotecarias
Legalizar ampliación vivienda
Levantamiento de planos
Tasación de local comercial
Tasación pericial contradictoria
Legalizar vivienda
Declaración responsable
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
División horizontal
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
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Luis Antonio Flórez Ordóñez
Trabaja en: Aragón
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Arquitecto Técnico
- INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS.
- INFORMES EVALUACIÓN EDIFICIOS.
- CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA.
- INFORMES PERICIALES.
- VALORACIONES INMOBILIARIAS.
Rapidez, Agilidad e Independencia definen...
- INFORMES EVALUACIÓN EDIFICIOS.
- CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA.
- INFORMES PERICIALES.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de demolición
Licencia turística
Informe pericial de humedades
Tasación pericial contradictoria
Reclamar daños en vivienda
Tasación de local comercial
Tasación de edificios
Declaración responsable
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
Informe pericial daños de vivienda
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Tasación de nave industrial
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de demolición
GML de parcela catastral
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Licencia de actividad
Certificado de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Declaración catastral
Informe pericial daños de vivienda
Tasación vivienda
Licencia de apertura
Legalización de instalación contra incendios
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto instalación de ascensor
Legalizar vivienda
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de obras
Estudio de seguridad y salud
Certificado energético de hotel
Levantamiento de planos
Legalizar nave
Proyecto reforma vivienda
GML edificio
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Replanteo topográfico
Denunciar obra mal acabada
Valoración de suelo urbano
Reclamar daños en vivienda
Proyecto de accesibilidad
Tasación de edificios
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Proyecto nave industrial
Subsanación de discrepancias de catastro
Segregación vivienda
Nota simple registro propiedad
Inspección técnica de edificios
Gestión alquileres
Plano georeferenciado
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Tasación de nave industrial
Representación gráfica alternativa catastro
Tasación de local comercial
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto reforma local comercial
Legalizar ampliación vivienda
Tasación pericial contradictoria
Informe pericial de humedades
Plan de seguridad y salud
Deslinde
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Perito tasador
Realizamos todo tipo de tasaciones inmobiliarias, Urbanas y rusticas.
No realizamos tasaciones para el Mercado Hipotecario. No pertenecemos a ninguna sociedad...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Proyecto de demolición
Proyecto de piscina
Legalizar piscina
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de obra
Tasación de nave industrial
Licencia de derribo
Certificado energético
Valoración de suelo urbano
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Licencia de obras
Legalizar obras sin licencia
Valoración de fincas rústicas
Proyecto nave industrial
Licencia de apertura
Proyecto reforma vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Tasación de edificios
Tasación vivienda
Proyecto oficinas
Cédula de habitabilidad
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